लगभग एक वर्ष पहले रियल्टी परियोजनाओं के लिए मानदंडों में ढील दिए जाने के बाद परवाणू-कुमारहट्टी-सोलन राजमार्ग के किनारे अनेक बहुमंजिला इमारतें बन गई हैं।
सोलन क्षेत्र भले ही उच्च जोखिम वाले जोन IV में आता है, जो गंभीर भूकंपों के लिए प्रवण है, लेकिन इन मानदंडों के लागू होने के बाद राजमार्ग के किनारे आठ मंजिलों तक फैली ऊंची इमारतें बन रही हैं। धरमपुर के एक रियल्टर ने बताया, “एक आवासीय परियोजना को 21 मीटर की ऊंचाई तक उठाया जा सकता है और चूंकि एक मंजिल लगभग 3 मीटर को कवर करती है, इसलिए बिल्डर घाटियों के अलावा खड़ी नाजुक पहाड़ी चोटियों पर भी आसानी से छह से सात मंजिलें खड़ी कर सकता है।”
नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने पड़ोसी कसौली प्लानिंग एरिया में इमारतों की ऊंचाई ढाई मंजिल तक सीमित कर दी है। आश्चर्य की बात यह है कि हाईवे पर बनी एक बहुमंजिला इमारत को कैसे सुरक्षित माना जा सकता है, जबकि कसौली प्लानिंग एरिया में मीटर दूर बनी एक अन्य इमारत की ऊंचाई ढाई मंजिल तक सीमित कर दी गई है।
14 जुलाई, 2019 को कुमारहट्टी-नाहन मार्ग पर एक चार मंजिला इमारत ढह गई थी। इस दुर्घटना में 14 लोगों की मौत हो गई थी। यह कोई अकेला मामला नहीं था और पिछले ढाई दशकों में इस क्षेत्र में कई इमारतें ढह चुकी हैं। मजिस्ट्रेट जांच में राष्ट्रीय, राज्य और जिला सड़कों के दोनों ओर कम से कम 50 मीटर की इमारतों को टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) नियमों के दायरे में लाने की सिफारिश की गई थी।
हालांकि, राज्य सरकार ने मानदंडों में ढील दे दी है और अब सभी प्रमुख राजमार्गों के साथ-साथ राजमार्गों से सटे प्रमुख संपर्क मार्गों पर ऊंची इमारतें देखी जा सकती हैं।
पहाड़ी इलाकों में अंधाधुंध और बेतरतीब निर्माण के मुद्दे पर कड़ा रुख अपनाते हुए हिमाचल प्रदेश उच्च न्यायालय ने जनवरी 2023 में राज्य सरकार को निर्देश दिया था कि पूरे राज्य में पहाड़ों की कटाई तब तक नहीं की जाएगी, जब तक कि टीसीपी के निदेशक से अनुमति नहीं मिल जाती। आश्चर्य की बात यह है कि क्या सभी मामलों में ऐसी अनुमति ली जा रही थी, क्योंकि राजमार्ग पर इमारतें खड़ी करने के लिए पहाड़ों को बेधड़क गिराया गया है।
निदेशक को सभी जिलों के लिए क्षेत्रीय योजनाओं का मसौदा तैयार करने के अलावा मौजूदा भूमि उपयोग मानचित्र तैयार करने का भी निर्देश दिया गया। हालांकि, दो साल बीत जाने के बावजूद योजना अभी तक नहीं बन पाई है।
सोलन की टाउन प्लानर प्रेमलता चौहान ने पुष्टि की कि रियल्टी प्रोजेक्ट्स में इमारतों की ऊंचाई 25 मीटर तक बढ़ाई जा सकती है, जिसके लिए छह से सात मंजिलों का निर्माण करना होगा। उन्होंने बताया कि सोलन जिले के लिए क्षेत्रीय योजना का मसौदा तैयार किया गया है, जिसका उद्देश्य तेजी से शहरीकरण और आर्थिक विकास के कारण शहरी क्षेत्र में विकास गतिविधियों को विनियमित करना है और इसे जल्द ही सार्वजनिक आपत्तियों के लिए अधिसूचित किया जाएगा।
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