नगर एवं ग्राम नियोजन मंत्री राजेश धर्माणी ने सोमवार को विधानसभा के चल रहे शीतकालीन सत्र के दौरान रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) हिमाचल प्रदेश संशोधन विधेयक, 2025 पेश किया।
रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (रेरा), 2016 में प्रमुख संशोधनों का प्रस्ताव करते हुए, यदि विधेयक पारित हो जाता है, तो प्राधिकरण के अध्यक्ष और सदस्यों के पदों के लिए पात्रता मानदंडों और चयन प्रक्रिया का पुनर्गठन किया जाएगा।
संशोधन के मसौदे के अनुसार, अध्यक्ष और सदस्यों की नियुक्ति राज्य सरकार द्वारा तीन सदस्यीय चयन समिति की सिफारिशों के आधार पर की जाएगी, जिसमें मुख्य सचिव अध्यक्ष, आवास विभाग के सचिव सदस्य-संयोजक और विधि सचिव सदस्य होंगे।
प्रावधानों में यह निर्दिष्ट किया गया है कि यदि मुख्य सचिव आवेदक हैं या हितों के टकराव के कारण चयन समिति में कार्य करने में असमर्थ हैं, तो राज्य पैनल की अध्यक्षता के लिए पर्याप्त प्रशासनिक अनुभव वाले अतिरिक्त मुख्य सचिव या सचिव स्तर के किसी अन्य अधिकारी को नामित कर सकता है।
प्रस्तावित मानदंडों के अनुसार अध्यक्ष के पास कम से कम 20 वर्ष का पेशेवर अनुभव होना चाहिए, जबकि सदस्यों के पास शहरी विकास, आवास, रियल एस्टेट, बुनियादी ढांचे, अर्थशास्त्र, कानून, वाणिज्य, लेखा, प्रबंधन, सार्वजनिक मामले या प्रशासन जैसे क्षेत्रों में न्यूनतम 15 वर्ष का अनुभव होना चाहिए।
इसके अलावा, जो अधिकारी राज्य सरकार में सेवारत हैं या पहले सेवा दे चुके हैं, उन्हें अध्यक्ष के पद पर तभी नियुक्त किया जा सकता है, जब उन्होंने केंद्र या राज्य सरकार में अतिरिक्त सचिव या समकक्ष पद पर कार्य किया हो, जबकि समिति के सदस्यों को सचिव स्तर के पदों पर कार्य करना चाहिए।
एक अन्य प्रस्तावित संशोधन अधिनियम की धारा 23 को प्रतिस्थापित करता है, जिससे समिति के अध्यक्ष और सदस्यों का कार्यकाल उनके पदभार ग्रहण करने की तिथि से चार वर्ष निर्धारित हो जाएगा।
वर्तमान में, उच्च न्यायालय के मुख्य न्यायाधीश या उनके द्वारा नामित व्यक्ति, आवास विभाग के सचिव और विधि सचिव की अध्यक्षता वाली तीन सदस्यीय समिति रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के अध्यक्ष और सदस्यों का चयन करती है।
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