पूरे शहर के लिए एक परिवार के स्वामित्व का नियम: चंडीगढ़

चंडीगढ़, 10 फरवरी

चंडीगढ़ में “अपार्टमेंटलाइजेशन” के संबंध में 10 जनवरी के सुप्रीम कोर्ट के फैसले के मद्देनजर यूटी प्रशासन ने शहर में आवासीय भवनों के हस्तांतरण और पंजीकरण के संबंध में कुछ निर्णय लिए हैं। ये फैसले 10 फरवरी से पूरे चंडीगढ़ में केवल रिहायशी संपत्तियों पर लागू होंगे।

प्रशासन द्वारा जारी आदेश के अनुसार केवल उन्हीं आवासीय भवनों के भवन नक्श/संशोधित भवन नक्शों पर नियमानुसार विचार किया जायेगा जहाँ सभी सह-स्वामी एक ही परिवार के हों (अर्थात् कोई सह-स्वामी अजनबी/बाहरी परिवार का न हो)।

इसी तरह, बिक्री विलेख / हस्तांतरण विलेख / उपहार विलेख / वसीयत / निर्वसीयत मृत्यु आदि के माध्यम से परिवार के भीतर संपत्ति के सभी प्रकार के हस्तांतरण की अनुमति दी जाएगी, चाहे उनके पास कोई भी शेयर हो। साथ ही, केवल परिवार के सदस्यों के भीतर शेयरों की वसीयत करने पर विचार किया जाएगा।

प्रशासन हस्तांतरण की अनुमति देगा जिसमें 100% संपत्ति या तो एक व्यक्ति या एक ही परिवार के कई व्यक्तियों द्वारा खरीदी जा रही हो, इस तथ्य के बावजूद कि वर्तमान मालिक एक ही परिवार के सदस्य हैं या अजनबी/परिवार के बाहर हैं।

प्रशासन ने कहा कि फैसले की तारीख (यानी 10 जनवरी, 2023) तक पंजीकृत सभी डीड (यानी सेल डीड / ट्रांसफर डीड / गिफ्ट डीड आदि) के लिए म्यूटेशन किया जाएगा। चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड के तहत आवासीय अपार्टमेंट और एस्टेट कार्यालय द्वारा चंडीगढ़ अपार्टमेंट नियम, 2001 के तहत स्वीकृत अपार्टमेंट सुप्रीम कोर्ट के आदेश से प्रभावित नहीं होंगे।

सभी आवासीय संपत्तियों में जो उपरोक्त निर्णय (शेयरों आदि के विवाद वाले) में शामिल नहीं हैं, तब तक हस्तांतरण और म्यूटेशन तब तक नहीं किया जाएगा जब तक कि हेरिटेज कमेटी द्वारा अंतिम निर्णय नहीं लिया जाता है।

सुप्रीम कोर्ट द्वारा “हेरिटेज सेक्टर्स” (1 से 30) में आवासीय घरों को फ्लोर-वाइज अपार्टमेंट्स में बदलने पर रोक लगाने के बाद, यूटी प्रशासन ने पूरे शहर में शेयर-होल्डिंग के आधार पर संपत्तियों के पंजीकरण पर रोक लगा दी थी।

अपने 10 जनवरी के आदेश में, SC ने हेरिटेज कमेटी को निर्देश दिया था कि वह शहर के फेज -1 (सेक्टर 1 से 30) में पुनर्विकास के मुद्दे पर विचार करे। समिति को स्वयं की सिफारिशों पर विचार करने के लिए कहा गया था कि चंडीगढ़ के उत्तरी क्षेत्रों (“कोरबुसियन चंडीगढ़”) को वर्तमान स्वरूप में संरक्षित किया जाए। उपायुक्त विनय प्रताप सिंह ने कहा कि यूटी प्रशासन द्वारा लिया गया निर्णय पूरे शहर पर लागू होगा।