चंडीगढ़: रीयल्टी कारोबारियों का कहना है कि हेरिटेज सेक्टर की कीमतों पर असर पड़ सकता है

चंडीगढ़  :   रीयलटर्स का कहना है कि चंडीगढ़ के “विरासत” चरण I का हिस्सा, स्वतंत्र घरों के रूपांतरण पर सुप्रीम कोर्ट का आदेश, सेक्टर 1 से 30 में संपत्ति की कीमतों को प्रभावित कर सकता है, लेकिन अन्य क्षेत्रों में संपत्ति के मालिकों को लाभ पहुंचा सकता है।

प्रॉपर्टी डीलरों का मानना ​​है कि इस फैसले से पंचकुला और मोहाली के अलावा 1 से 30 के अलावा अन्य क्षेत्रों में संपत्तियों की मांग में वृद्धि होने की उम्मीद है। वे कहते हैं कि संपत्तियों की बहुत कम या कोई उपलब्धता नहीं होने के कारण, लोग आस-पास के क्षेत्रों में विकल्पों की तलाश करेंगे।

सत्तारूढ़ से प्रभावित क्षेत्रों में, बाजार में गिरावट आएगी और कीमतें गिरेंगी क्योंकि विभिन्न प्रकार की संपत्तियां पहले से ही अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध हैं। इसका असर यूटी एस्टेट ऑफिस के राजस्व पर भी पड़ेगा। हालांकि इन क्षेत्रों में किरायेदारों की संख्या में वृद्धि होगी, जो अपने घरों के हिस्से बेचने के इच्छुक हैं, वे अब ऐसा करने में सक्षम नहीं होंगे,” प्रॉपर्टी फेडरेशन चंडीगढ़ के अध्यक्ष कमलजीत सिंह पंछी कहते हैं।

वनीत इंफ्रा के प्रबंध निदेशक वनीत गर्ग कहते हैं, ‘चंडीगढ़ में पहले से ही काफी भीड़भाड़ है। संपत्ति की फ्लोर-वार बिक्री ने सुनिश्चित किया कि यह स्थानीय लोगों और अन्य राज्यों के लोगों के बजट के भीतर रहे। जबकि शीर्ष अदालत का आदेश ‘कोरबुसियन चंडीगढ़’ की विरासत की स्थिति को सुरक्षित रखने की दिशा में एक कदम है, इससे पड़ोसी क्षेत्रों और कस्बों में संपत्तियों की मांग बढ़ने की उम्मीद है।

हालांकि, कमल गुप्ता, प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एसोसिएशन, चंडीगढ़, सत्तारूढ़ का बहुत कम प्रभाव देखता है। “मुझे लगता है कि संपत्ति की कीमतों पर कोई बड़ा असर नहीं होगा। संपत्ति के रुझान समय बीतने के साथ जाने जाएंगे।

सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय चरण I में सेक्टर 1 से 30 तक लागू होता है। यह चरण विरासत क्षेत्र में आता है। यूटी में फ्लोर-वार संपत्ति की बिक्री की अनुमति पहले से ही नहीं थी। हालाँकि, संपत्तियों की बिक्री की जा रही थी और शेयर-वार संपत्ति बिक्री के आधार पर रजिस्ट्री की जा रही थी। एक खंडपीठ ने यूटी प्रशासन को “आँख बंद करके” भवन निर्माण योजनाओं को मंजूरी देने और वास्तव में एक आवासीय इकाई को तीन अपार्टमेंट में परिवर्तित करने के लिए फटकार लगाई है। यह कहा गया है कि अव्यवस्थित वृद्धि यूटी के चरण I की विरासत की स्थिति पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है। शहर को दो चरणों में विकसित किया गया था – Ph I में सेक्टर 1 से 30 और Ph II में सेक्टर 31 से 47 के साथ।