चंडीगढ़ : एक कैफे के मालिक को बड़ी राहत देते हुए मुख्य प्रशासक की अदालत ने एसडीएम (पूर्व) के सेक्टर 26 स्थित एक एससीओ को सील करने के आदेश को रद्द कर दिया है.
एसडीएम (पूर्व) द्वारा संपत्ति अधिकारी की शक्तियों का प्रयोग करते हुए पारित आदेश के खिलाफ, सेक्टर 26 में एक एससीओ के मालिकों द्वारा यूटी के मुख्य प्रशासक डॉ. विजय नामदेवराव जेड की अदालत के समक्ष एक अपील दायर की गई थी, जिसमें इसे सील करने का आदेश दिया गया था। इमारत के उल्लंघन के कारण एससीओ।
अपीलकर्ताओं की ओर से वकील विकास जैन ने दलील दी कि अपीलकर्ताओं ने 27 जून, 2008 को एससीओ खरीदा और एक पंजीकृत बिक्री विलेख के आधार पर स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए आवेदन किया, लेकिन संपत्ति कार्यालय ने अपीलकर्ताओं से अनर्जित लाभ की मांग की। .
उसके खिलाफ, अपीलकर्ताओं ने मुख्य प्रशासक के समक्ष एक अपील दायर की, जिसने 9 मार्च, 2020 के आदेश के तहत संपदा अधिकारी के आदेश को रद्द कर दिया और पट्टे के हस्तांतरण के मामले को संसाधित करने के लिए विशिष्ट निर्देशों के साथ मामले को संपदा अधिकारी को वापस भेज दिया। नियमों के अनुसार एससीओ के संबंध में अधिकार।
इस बीच, संपत्ति अधिकारी ने 31 जनवरी, 2017 और 24 मार्च, 2022 को दो कारण बताओ नोटिस जारी किए, जिसमें उन उल्लंघनों का आरोप लगाया गया था जो संशोधित भवन योजनाओं के माध्यम से स्वीकार्य थे। अपीलकर्ता 4 जनवरी, 2023 को एक नॉन-स्पीकिंग ऑर्डर प्राप्त करने से हैरान थे, जिसमें एससीओ को सील करने का निर्देश दिया गया था। जैन ने कहा कि अपीलकर्ताओं के नाम पर कोई कारण बताओ नोटिस जारी नहीं किया गया था और संपदा अधिकारी ने पिछले मालिकों को कारण बताओ नोटिस जारी कर विवादित आदेश पारित किया था।
जैन ने कहा कि अपीलकर्ता संशोधित भवन योजनाओं के माध्यम से कथित उल्लंघनों को ठीक करने के लिए तैयार हैं और योजनाएं केवल तभी प्रस्तुत की जा सकती हैं जब संपत्ति अपीलकर्ताओं के पक्ष में स्थानांतरित की गई हो।
लेकिन ढाई साल से अधिक बीत जाने के बाद संपदा अधिकारी ने अपीलकर्ताओं के पक्ष में पट्टे के अधिकार के हस्तांतरण की कार्रवाई करने के बजाय 2017 और 2018 में किए गए निरीक्षणों के आधार पर 4 जनवरी को आदेश जारी कर दिया।
दूसरी ओर, एस्टेट कार्यालय के वकील ने कहा कि स्वामित्व के हस्तांतरण और सीलिंग आदेश के संचालन का सवाल अलग-अलग था क्योंकि इसे इमारत के उल्लंघन के कारण पारित किया गया था।
मुख्य प्रशासक ने कहा कि ढाई साल बीत जाने के बाद, नौ मार्च, 2020 के आदेश पर संपदा कार्यालय द्वारा कोई कार्रवाई नहीं की गई। वे कथित उल्लंघनों को ठीक करने के लिए संशोधित भवन योजना कैसे प्रस्तुत कर सकते हैं?” मुख्य प्रशासक ने देखा।
नतीजतन, मुख्य प्रशासक ने 4 जनवरी के विवादित आदेश को रद्द कर दिया और इस आदेश की प्राप्ति के एक महीने के भीतर 9 मार्च, 2020 के आदेश के आलोक में बोलते हुए आदेश पारित करने के लिए मामले को एस्टेट कार्यालय को वापस भेज दिया और उसके बाद ही भवन निर्माण उल्लंघन के संबंध में नियमानुसार एवं उचित प्रक्रिया अपनाकर कोई कार्रवाई करें।
