विरोध के बावजूद करनाल में संशोधित कलेक्टर दरें लागू

कलेक्टर दरों में भारी वृद्धि पर प्रॉपर्टी डीलरों के कड़े विरोध के बावजूद, करनाल जिला प्रशासन ने संशोधित दरें लागू कर दी हैं, जिसके परिणामस्वरूप दो दिनों के भीतर 181 संपत्तियों का पंजीकरण हो गया है।

अद्यतन दरें, जो पहले 1 अगस्त से लागू होनी थीं, आधिकारिक पोर्टल हैलरिस पर चल रहे तकनीकी अपडेट के कारण विलंबित हो गईं। आखिरकार सोमवार को इन्हें लागू किया गया, जिसके बाद पहले दिन 32 और दूसरे दिन 149 संपत्तियों का पंजीकरण हुआ – जिले की पाँच तहसीलों और तीन उप-तहसीलों में।

हालांकि अधिकारियों ने दावा किया कि प्रक्रिया “सुचारू और गड़बड़ी-रहित” थी, लेकिन रियल एस्टेट एजेंट बाजार की धारणा पर भारी वृद्धि के प्रभाव के बारे में चिंता व्यक्त करते रहे।

करनाल के उपायुक्त उत्तम सिंह ने कहा, “किसी भी तहसील या उप-तहसील से कोई बड़ी गड़बड़ी की सूचना नहीं मिली। सभी निर्धारित पंजीकरण कुशलतापूर्वक पूरे किए गए। हमने सेवाएँ फिर से शुरू करने से पहले पोर्टल को पूरी तरह से अपडेट करना सुनिश्चित किया। हमारे कर्मचारियों और जनता के सहयोग से यह बदलाव सहज रहा।”

उन्होंने कहा कि आने वाले दिनों में जो भी छोटी-मोटी समस्याएं सामने आएंगी, उनका समाधान प्राथमिकता के आधार पर किया जाएगा। करनाल के एसडीएम अनुभव मेहता ने भी पुष्टि की कि अद्यतनीकरण के बाद जिले भर में संपत्ति पंजीकरण का काम सुचारू रूप से शुरू हो गया है।

जिला राजस्व अधिकारी (डीआरओ) मनीष कुमार ने कहा, “हमारी टीमों ने पोर्टल अपडेशन के दौरान बिना किसी परेशानी के प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त समय तक काम किया। लोग नई दरों को ध्यान में रखकर तैयार होकर आए थे, जिससे हमें बिना किसी देरी के पंजीकरण पूरा करने में मदद मिली।”

यहाँ तक कि निवासियों ने भी प्रशासन की तैयारियों की सराहना की। स्थानीय निवासी रमेश कुमार ने कहा, “मुझे नई दरों के कारण देरी और असमंजस की आशंका थी, लेकिन सब कुछ सुव्यवस्थित था। अधिकारी मददगार थे, और एक घंटे के अंदर ही मेरा काम पूरा हो गया।”

हालाँकि, प्रॉपर्टी डीलर अभी भी काफी चिंतित हैं। करनाल शहर में कलेक्टर रेट 70% तक बढ़ गए हैं, जिससे रिहायशी, व्यावसायिक और कृषि भूमि के मूल्य प्रभावित हो रहे हैं।

डीलरों का तर्क है कि यह वृद्धि असंगत और अभूतपूर्व है, विशेषकर जब इसकी तुलना पहले की लगभग 10% की औसत वृद्धि से की जाए।

करनाल प्रॉपर्टी डीलर्स एसोसिएशन के पूर्व अध्यक्ष शालिंदर कत्याल ने कहा, “पहले औसतन 10% की बढ़ोतरी होती थी, लेकिन इस बार यह बढ़ोतरी बहुत ज़्यादा और असहनीय है। कई सौदे रुक गए हैं। इससे अनौपचारिक समझौते बढ़ेंगे और औपचारिक पंजीकरण हतोत्साहित होंगे।”

एसोसिएशन के उपाध्यक्ष विजय बत्रा ने कहा, “दो महीने का नोटिस दिया जाना चाहिए था। कई लेन-देन अंतिम चरण में थे और अब अधर में लटके हुए हैं।” अंसल प्रॉपर्टी डीलर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष शशि पांधी ने कहा, “कई इलाकों में यह बढ़ोतरी अनुपातहीन है। आम खरीदार पूंजीगत लाभ में इस अचानक वृद्धि को बर्दाश्त नहीं कर सकते।”

विरोध के बावजूद, विशेषज्ञों और अधिकारियों का तर्क है कि कई क्षेत्रों में रियल एस्टेट लेनदेन पहले से ही नई दरों पर या उसके आसपास हो रहे हैं।