रियल एस्टेट क्षेत्र की प्रमुख कंपनी डीएलएफ लिमिटेड ने गुरुग्राम में अपनी नई आवासीय परियोजना शुरू होने के एक सप्ताह के भीतर ही सभी 1,164 लक्जरी अपार्टमेंट लगभग 11,000 करोड़ रुपये में बेच दिए हैं। इससे पता चलता है कि अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों की ओर से प्रीमियम आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है।
बुधवार को एक विनियामक फाइलिंग में, डीएलएफ ने “अपनी नवीनतम लक्जरी पेशकश, डीएलएफ प्रिवाना नॉर्थ को बेचने की घोषणा की, जिसका मूल्य लगभग 11,000 करोड़ रुपये है, जो कि केवल एक सप्ताह के भीतर हासिल की गई एक ऐतिहासिक उपलब्धि है।” यह परियोजना गुरुग्राम के सेक्टर 76 और 77 में 116 एकड़ की एकीकृत टाउनशिप – डीएलएफ प्रिवाना का हिस्सा है।
नई परियोजना ‘डीएलएफ प्रिवाना नॉर्थ’ 17.7 एकड़ में फैली हुई है और इसमें 1,152 फ्लैट (4बीएचके) और 12 पेंटहाउस शामिल हैं। इस परियोजना में छह टावर हैं जो स्टिल्ट+50 मंजिल तक बढ़ते हैं, जो डीएलएफ द्वारा अब तक विकसित की गई सबसे ऊंची आवासीय संरचना है।
डीएलएफ होम डेवलपर्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी ने कहा, “यह विकास डीएलएफ के विशाल रहने की जगह, लुभावने दृश्य और आकाश में गोपनीयता प्रदान करने के दृष्टिकोण को दर्शाता है।” उन्होंने कहा कि मजबूत बिक्री प्रतिक्रिया डीएलएफ की पेशकशों के लिए स्पष्ट, अव्यक्त मांग को दर्शाती है, जो हमारी पिछली परियोजनाओं की सफलता से प्रेरित है।
इससे पहले सूत्रों ने बताया था कि डीएलएफ गुरुग्राम में इस नई लक्जरी आवास परियोजना के विकास के लिए करीब 5,500 करोड़ रुपये का निवेश करेगी। इस 116 एकड़ की टाउनशिप में कंपनी ने पिछले साल दो परियोजनाएं शुरू की थीं और उन्हें लगभग 12,800 करोड़ रुपये में पूरी तरह बेच दिया था।
मई 2024 में, डीएलएफ ने अपनी 12.57 एकड़ की परियोजना ‘प्रिवाना वेस्ट’ के लॉन्च होने के तीन दिनों के भीतर सभी 795 अपार्टमेंट 5,590 करोड़ रुपये में बेच दिए।
इससे पहले, जनवरी 2024 में, कंपनी ने गुरुग्राम में 25 एकड़ में फैले अपने प्रोजेक्ट ‘डीएलएफ प्रिवाना साउथ’ के लॉन्च होने के तीन दिनों के भीतर 1,113 लग्जरी अपार्टमेंट 7,200 करोड़ रुपये में बेचे थे।
यह नई परियोजना इस विशाल टाउनशिप में तीसरी होगी। बाजार पूंजीकरण के लिहाज से देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी डीएलएफ ने वित्त वर्ष 2024-25 में 21,223 करोड़ रुपये की रिकॉर्ड बिक्री बुकिंग दर्ज की, जो पिछले वित्त वर्ष के 14,778 करोड़ रुपये से 44 फीसदी अधिक है।
डीएलएफ के प्रबंध निदेशक अशोक त्यागी ने हाल ही में चालू वित्त वर्ष के लिए बिक्री बुकिंग का अनुमान 20,000-22,000 करोड़ रुपये बताया है, जो पिछले वित्त वर्ष के लगभग बराबर है। इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, डीएलएफ ने लक्जरी घरों की मजबूत मांग के बीच इस वित्त वर्ष में 17,000 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य की आवासीय संपत्तियां लॉन्च करने की योजना बनाई है।
नए लॉन्च के अलावा, कंपनी के पास गुरुग्राम के डीएलएफ फेज 5 में अल्ट्रा लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट ‘द डहलियाज’ में भी इन्वेंट्री है।
अपने नवीनतम निवेशक प्रस्तुतिकरण में, डीएलएफ ने बताया कि कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष के दौरान बिक्री के लिए 7.5 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र लॉन्च किया था, जिसकी अनुमानित राजस्व क्षमता 40,600 करोड़ रुपये है। इसमें से, कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष में ही 19,344 करोड़ रुपये में 5 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र बेचा। वित्त वर्ष 2024-25 में, डीएलएफ ने अपना सुपर लग्जरी प्रोजेक्ट ‘द डहलियास’ लॉन्च किया, जिसका कुल बिक्री योग्य क्षेत्र 4.5 मिलियन वर्ग फीट है और इसकी बिक्री क्षमता 35,000 करोड़ रुपये है।
पिछले महीने डीएलएफ ने कहा था कि कंपनी को द डहेलियास परियोजना के लिए उत्साहजनक मांग मिली है, जिससे पिछले वित्त वर्ष के दौरान 13,744 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग हुई। कंपनी निरंतर आवास मांग के बारे में आशावादी बनी हुई है और एक मजबूत और अच्छी तरह से विविध पाइपलाइन से नए उत्पादों की कैलिब्रेटेड पेशकश शुरू करके इस गति को भुनाना जारी रखेगी।
वित्तीय प्रदर्शन के आधार पर, डीएलएफ का शुद्ध लाभ वित्त वर्ष 2024-25 के दौरान बढ़कर 4,366.82 करोड़ रुपये हो गया, जो पिछले वर्ष 2,723.53 करोड़ रुपये था। पिछले वित्त वर्ष में कुल आय बढ़कर 8,995.89 करोड़ रुपये हो गई, जो वित्त वर्ष 2023-24 में 6,958.34 करोड़ रुपये थी।
अपनी स्थापना के बाद से, डीएलएफ ने 185 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाएं विकसित की हैं और 352 मिलियन वर्ग फीट से अधिक क्षेत्र विकसित किया है।
