गुरुग्राम निवासी स्टिल्ट-प्लस-फोर फ्लोर नीति के ‘दुरुपयोग’ के खिलाफ उठ खड़े हुए

गुरुग्राम, 3 सितंबर सड़कों की खराब स्थिति को लेकर चल रहे चुनाव पूर्व विरोध के बीच, गुरुग्राम रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए) अब हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) सेक्टरों और बिल्डर कॉलोनियों में अवैध अपार्टमेंटीकरण के खिलाफ हैं।

बिल्डरों को स्टिल्ट-प्लस-फोर-फ्लोर हाउसिंग पॉलिसी का फायदा उठाने की अनुमति देने के लिए मौजूदा भाजपा सरकार पर निशाना साधते हुए, विभिन्न सेक्टरों और कॉलोनियों के आरडब्ल्यूए ने धमकी दी है कि अगर राजनीतिक नेता इस पॉलिसी को वापस नहीं लेते या इसमें बदलाव नहीं करते हैं तो वे चुनावों का बहिष्कार करेंगे। पालम विहार के निवासियों ने विरोध प्रदर्शन शुरू किया, जिन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि कैसे उनके इलाके में स्टिल्ट-प्लस-फोर घरों का दुरुपयोग कई अपार्टमेंट बनाने के लिए किया जा रहा है, जिससे मौजूदा नागरिक बुनियादी ढांचे पर बोझ पड़ रहा है।

सी ब्लॉक के निवासियों ने बताया कि उनके इलाके में सिर्फ़ 9 मीटर की सड़क होने के बावजूद, वहाँ ढेरों नई खंभे वाली इमारतें खड़ी हैं। उनका आरोप है कि इन प्लॉटों को, जिन्हें चार अपार्टमेंट में तब्दील किया जाना था, 16 अपार्टमेंट तक की छोटी-छोटी सोसाइटियों में तब्दील किया जा रहा है।

“डेवलपर्स और बिल्डरों को खुश करने के प्रयास में, सरकार ने सख्त नियम लागू किए बिना स्टिल्ट-प्लस-फोर-फ्लोर नीति लागू की। ये अपार्टमेंट आवश्यकता से बहुत छोटी सड़कों पर बनाए जा रहे हैं। दुर्भाग्य से, यह मुद्दा केवल नए निर्माण तक सीमित नहीं है; हमारे क्षेत्र में कम से कम दो साइटों पर, प्रत्येक प्लॉट पर 16 अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं। इससे हमारे सीवेज, बिजली, पानी और पार्किंग के बुनियादी ढांचे पर दबाव पड़ेगा और हम मुश्किल में फंस जाएंगे,” पालम विहार सी ब्लॉक आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष संदीप लांबा ने कहा, जिन्होंने विरोध प्रदर्शन का नेतृत्व किया।

लांबा ने यह भी बताया कि इन अपार्टमेंटों के निर्माण कार्य के बारे में नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग (डीटीसीपी) को बार-बार शिकायत करने के बावजूद कोई कार्रवाई नहीं की गई है।

लांबा ने कहा, “अवैध इमारतों को वैध बिजली और सीवेज कनेक्शन दिए जा रहे हैं और जल्द ही उन्हें अधिभोग प्रमाण पत्र भी मिल जाएगा। अनियंत्रित अनुमतियों के कारण फ्लोर का बड़े पैमाने पर दुरुपयोग हो रहा है, जिससे गुरुग्राम में हजारों लोग प्रभावित हो रहे हैं, फिर भी कोई भी नेता इस मुद्दे को संबोधित नहीं कर रहा है। ऐसा लगता है कि हमारे वोट का कोई मूल्य या जवाबदेही नहीं है।”

यह समस्या केवल पालम विहार तक ही सीमित नहीं है; यह सेक्टर 17, 15, 31, 45, 57, 65 और 67 जैसे क्षेत्रों में भी व्याप्त है।

सेक्टर 17 आरडब्लूए के अध्यक्ष राकेश जिंसी ने कहा, “कई स्टिल्ट-प्लस-फोर प्रॉपर्टी में अवैध अपार्टमेंटीकरण व्यापक है। चार परिवारों के बजाय, इन प्लॉटों में अक्सर 16 परिवार रहते हैं, जिससे किसी भी सेक्टर में जनसंख्या घनत्व चार गुना बढ़ जाता है। मौजूदा बुनियादी ढांचा इसका समर्थन नहीं कर सकता। आखिरकार, इन जगहों का दुरुपयोग वाणिज्यिक संपत्तियों या अवैध गेस्टहाउस के रूप में किया जाता है। इसे रोकने के लिए कोई प्राधिकरण नहीं है। अनिवार्य रूप से, सरकार ने बिल्डरों को चुनाव से पहले लाभ दिया है।”

‘एक प्लॉट पर 16 अपार्टमेंट’ डेवलपर्स और बिल्डरों को खुश करने के प्रयास में, सरकार ने सख्त नियम लागू किए बिना स्टिल्ट-प्लस-फोर-फ्लोर नीति लागू की। हमारे क्षेत्र में दो साइटों पर, प्रत्येक प्लॉट पर 16 अपार्टमेंट बनाए जा रहे हैं। इससे हमारे सीवेज, बिजली, पानी और पार्किंग के बुनियादी ढांचे पर दबाव पड़ेगा। – संदीप लांबा, पालम विहार सी ब्लॉक आरडब्ल्यूए के अध्यक्ष