भूमि मालिकों को संकटपूर्ण बिक्री से बचाने तथा सार्वजनिक परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण को सुगम बनाने के उद्देश्य से एक बड़े निर्णय में, हरियाणा मंत्रिमंडल ने विकास परियोजनाओं के लिए स्वैच्छिक भूमि खरीद नीति, 2025 को मंजूरी दे दी है।
मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी की अध्यक्षता में मंत्रिमंडल ने नई नीति को मंजूरी दे दी, जो 2017 की भूमि खरीद नीति का स्थान लेगी तथा इसमें एग्रीगेटर्स के लिए प्रोत्साहन और ऑनलाइन पैनल प्रक्रिया सहित कई प्रगतिशील सुधार शामिल किए जाएंगे।
एक सरकारी प्रवक्ता ने कहा, “यह नीति भूमि मालिकों को एक स्वैच्छिक और सहभागी मंच प्रदान करती है, जिससे वे संकटग्रस्त बिक्री से बच सकेंगे और विकास परियोजनाओं के स्थान निर्धारण के लिए निर्णय लेने में सक्रिय रूप से योगदान कर सकेंगे।”
संशोधित नीति सरकारी विभागों, बोर्डों, निगमों और सरकारी कंपनियों पर लागू होती है, जिनमें भारत सरकार की संस्थाएं भी शामिल हैं जो हरियाणा में बुनियादी ढांचे या विकास उद्देश्यों के लिए भूमि चाहती हैं।
नीति के भाग ए के तहत, भूमि मालिक अब अपने हिस्से को आंशिक या पूर्ण रूप से बेचने का विकल्प चुन सकते हैं, जो कि पहले के ढांचे में मौजूद नहीं था। इसके अतिरिक्त, सुगम पहुंच सुनिश्चित करने के लिए, प्रस्तावित प्रत्येक भूमि खंड में कम से कम 5 करम की पहुंच सड़क होनी चाहिए।
प्रस्तावित भूमि पर स्पष्ट स्वामित्व होना चाहिए तथा इसे कभी भी ‘शामलात देह’ या ‘मुश्तरका मालकान’ नहीं बनाया जा सकता। नाबालिगों, मानसिक रूप से विकलांग व्यक्तियों तथा अन्य कानूनी रूप से संरक्षित श्रेणियों के अधिकारों की रक्षा न्यायालय की अनुमति से की जाएगी। प्रस्तावित दरों की तर्कसंगतता की पुष्टि करने की जिम्मेदारी उपायुक्त की होगी।
एग्रीगेटर प्रोत्साहन की शुरुआत
भूमि एकत्रीकरणकर्ताओं के प्रयासों को मान्यता देते हुए, नीति में कुल लेनदेन लागत का 1% सुविधा शुल्क देने की पेशकश की गई है – पंजीकरण पर 0.5% और म्यूटेशन और कब्जा हस्तांतरण के बाद 0.5%।
एग्रीगेटर्स को 1,000 रुपये से 3,000 रुपये प्रति एकड़ तक का प्रदर्शन-आधारित प्रोत्साहन भी दिया जाएगा, जो इस बात पर आधारित होगा कि प्रस्तावित भूमि दर कलेक्टर दर के कितने करीब है: यदि भूमि कलेक्टर दर पर दी जाती है तो 3,000 रुपये प्रति एकड़, यदि भूमि कलेक्टर दर से 20% अधिक पर दी जाती है तो 2,000 रुपये प्रति एकड़ तथा यदि भूमि इससे भी अधिक दर पर दी जाती है तो 1,000 रुपये प्रति एकड़।
प्रवक्ता ने कहा, “संशोधित नीति का उद्देश्य भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को सभी हितधारकों के लिए अधिक समग्र, पारदर्शी और निष्पक्ष बनाना है।”
