हरियाणा में घर बनाना अब आसान होने वाला है, क्योंकि राज्य सरकार ‘नौकरशाही की अड़चनों’ को कम करने और मंजूरी प्राप्त करने में पारदर्शिता में सुधार करने के लिए एक कदम उठाने पर विचार कर रही है।
भूमि उपयोग और भवन निर्माण की अनुमतियों के लिए एक नई स्व-प्रमाणन प्रणाली प्रस्तावित की गई है। साथ ही, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) ने संपत्तियों की ई-नीलामी के नियमों में संशोधन किया है।
जनता की भागीदारी सुनिश्चित करने के लिए, विभाग ने निवासियों से 30 मई तक सुझाव और आपत्तियां आमंत्रित की हैं।
एक बार लागू हो जाने के बाद, लोगों को भूमि उपयोग में परिवर्तन या घर के निर्माण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए एक सरकारी कार्यालय से दूसरे सरकारी कार्यालय के चक्कर नहीं लगाने पड़ेंगे।
टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने विकास नियंत्रण नियमों में संशोधन का एक मसौदा जारी किया है, जिसमें स्व-प्रमाणन तंत्र का प्रस्ताव है।
प्रस्तावित प्रणाली के तहत, नियंत्रित क्षेत्रों में आवेदक अपने दस्तावेजों का स्व-सत्यापन कर सकेंगे। भूमि उपयोग और भवन निर्माण अनुमतियों के लिए आवेदन ऑनलाइन जमा किए जा सकेंगे। इस प्रक्रिया में लंबी सत्यापन और निरीक्षण प्रक्रियाओं की आवश्यकता नहीं होगी।
इस सुधार से रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ-साथ व्यक्तिगत मकान मालिकों को भी राहत मिलने की उम्मीद है।
यदि सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो अनुमति स्वतः ही प्रदान कर दी जाएगी, जिससे निर्माण परियोजनाओं में देरी कम होगी और प्रणाली अधिक पारदर्शी बनेगी।
हालांकि, यदि कोई आवेदक तथ्यों को छिपाकर या गलत दस्तावेज जमा करके अनुमोदन प्राप्त करता है, तो अनुमति तुरंत रद्द कर दी जाएगी।
संपत्ति की ई-नीलामी के नियमों में बदलाव
एचएसवीपी ने संपत्ति के कम मूल्यांकन को रोकने और निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा सुनिश्चित करने के लिए अपने संपत्ति ई-नीलामी नियमों में संशोधन किया है। अब सभी संपत्ति नीलामियां लाइव आयोजित की जाएंगी। प्राधिकरण ने प्रत्येक साइट के लिए बोलीदाताओं की न्यूनतम संख्या निर्धारित की है, और यदि यह आवश्यकता पूरी नहीं होती है, तो नीलामी रद्द कर दी जाएगी।
आवासीय और व्यावसायिक स्थलों के लिए कम से कम चार बोलीदाताओं का होना अनिवार्य है। संस्थागत स्थलों के लिए कम से कम दो बोलीदाता और प्रमुख स्थलों के लिए कम से कम तीन बोलीदाता आवश्यक हैं। यदि न्यूनतम आवश्यक बयाना राशि (ईएमडी) प्राप्त नहीं होती है, तो उस संपत्ति की ई-नीलामी रद्द कर दी जाएगी।
यदि अपर्याप्त बोलीदाताओं के कारण नीलामी रद्द हो जाती है, तो ईएमडी तीन दिनों के भीतर वापस कर दिया जाएगा। इन परिवर्तनों से संपत्तियों का उचित मूल्य निर्धारण सुनिश्चित होने और कम भागीदारी के कारण होने वाली मजबूरी में बिक्री को रोकने की उम्मीद है।
