किरायेदारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 के तहत गैर-कृषकों से संबंधित अचल संपत्ति परियोजनाओं में कथित अनियमितताओं के संदेह के बीच, मुख्य सचिव संजय गुप्ता ने सतर्कता ब्यूरो को हिमाचल प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) से सभी संबंधित विवरण प्राप्त करने का निर्देश दिया है।
मुख्य सचिव संजय गुप्ता की ओर से अतिरिक्त सचिव (आवास) सुनील वर्मा द्वारा 7 मई, 2026 को लिखे गए एक पत्र में सतर्कता ब्यूरो से आरईआरए से सभी संयुक्त विकास समझौते (जेडीए) अचल संपत्ति परियोजनाओं से संबंधित प्रासंगिक अभिलेखों और दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए कहा गया है।
पत्र में कहा गया है, “इस तरह के सभी अभिलेखों की जांच की जा सकती है ताकि किसी भी अनियमितता का पता लगाया जा सके, विशेषकर गैर-कृषकों से जुड़े मामलों में। यह भी जांच की जा सकती है कि क्या आरईआरए ने राजस्व अभिलेखों की जांच और प्रमोटर की वित्तीय क्षमता की जांच के संबंध में आरईआरए अधिनियम के अनुसार अपने कर्तव्यों का पालन किया है।”
मुख्य सचिव ने सतर्कता ब्यूरो को आरईआरए-पंजीकृत जेडीए परियोजनाओं के संबंध में विशेष रूप से विवरण प्राप्त करने के लिए कहा है, जिनमें भागीदार गैर-कृषक हैं, और आरईआरए की मंजूरी से रद्द की गई जेडीए परियोजनाओं के संबंध में भी विवरण प्राप्त करने के लिए कहा है।
पत्र में कहा गया है, “चूंकि सतर्कता विभाग को भ्रष्टाचार या अनियमितताओं के संदेह से जुड़े मामलों में किसी भी विभाग से रिकॉर्ड प्राप्त करने का अधिकार है, इसलिए आपसे अनुरोध है कि हिमाचल प्रदेश के कृषि श्रमिकों और गैर-कृषकों के बीच जेडीए की उन सभी परियोजनाओं से संबंधित सभी दस्तावेज प्राप्त करें जिन्हें आरईआरए द्वारा अनुमोदित किया गया है।”
सतर्कता ब्यूरो को मुख्य सचिव द्वारा मांगी गई संपूर्ण जानकारी 15 दिनों के भीतर उपलब्ध कराने का निर्देश दिया गया है। पत्र में यह भी उल्लेख किया गया है कि बार-बार अनुरोध और अनुस्मारक भेजने के बावजूद, आरईआरए द्वारा अभी तक आवश्यक जानकारी और दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए गए हैं।
मुख्य सचिव का यह ताजा पत्र सोलन जिले की चेस्टर हिल आवास परियोजना से जुड़े विवाद के मद्देनजर आया है। सोलन के उपायुक्त चेस्टर हिल आवास परियोजना में कथित उल्लंघनों की जांच कर रहे हैं, और भाजपा ने इसे एक बड़ा राजनीतिक मुद्दा बना दिया है।
चेस्टर हिल आवास परियोजना में अनियमितताओं के आरोपों ने दो सेवानिवृत्त मुख्य सचिवों – श्रीकांत बाल्दी और आर.डी. धीमान (जो अब आरईआरए के अध्यक्ष हैं) – और मौजूदा मुख्य सचिव संजय गुप्ता को आमने-सामने ला खड़ा किया था। तीनों ने इस मुद्दे पर एक-दूसरे पर आरोप-प्रत्यारोप लगाए, जिससे राज्य सरकार को भारी शर्मिंदगी उठानी पड़ी।
गुप्ता ने 9 अप्रैल, 2026 को लिखे अपने पत्र में आरईआरए के अध्यक्ष से चेस्टर हिल के प्रमोटरों के खिलाफ कथित निष्क्रियता पर 15 दिनों के भीतर रिपोर्ट मांगी थी, जबकि आरईआरए के दो पूर्व मुख्य सचिव प्रमुख थे। गुप्ता ने आरईआरए से सोशल मीडिया पर प्रोजेक्ट में अनियमितताओं के आरोपों से संबंधित पोस्ट पर भी रिपोर्ट मांगी थी, जिसमें उन्होंने उन उपभोक्ताओं पर पड़ने वाले संभावित प्रभाव का हवाला दिया था जिन्होंने इन आवास परियोजनाओं में अपनी जीवन भर की बचत का निवेश किया था।
आरईआरए से कोई जवाब न मिलने पर गुप्ता ने जेडीए परियोजनाओं में धारा 118 के संदिग्ध उल्लंघनों की पुष्टि कराने के लिए सतर्कता ब्यूरो की मदद मांगी है। आरईआरए का नेतृत्व वर्तमान में पूर्व मुख्य सचिव आर.डी. धीमान कर रहे हैं।
