आईटी पार्क की दो परियोजनाओं को मंजूरी नहीं, सीएचबी ने 123 एकड़ जमीन लौटाने की पेशकश की

चंडीगढ़, 6 अप्रैल

नेशनल बोर्ड फॉर वाइल्डलाइफ (एनबीडब्ल्यू) ने आईटी पार्क में दो प्रस्तावित आवास परियोजनाओं को मंजूरी देने से इंकार कर दिया है, चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) ने यूटी प्रशासन को लगभग 123 एकड़ जमीन वापस करने की पेशकश की है और खर्चों के मुआवजे में 1,000 करोड़ रुपये की मांग की है। परियोजनाएं।

2017 में यूटी प्रशासक द्वारा अनुमोदन के बाद, सीएचबी ने आम जनता के लिए आईटी पार्क में 16.6 एकड़ में फैले प्लॉट नंबर 1 और 2 पर सात मंजिला टावरों में तीन श्रेणियों में 728 फ्लैट बनाने की योजना बनाई थी। इसके अलावा प्लॉट नंबर 7 पर पंजाब और हरियाणा के विधायकों और अफसरों के लिए फ्लैट बनवाना था।

हालांकि, एनबीडब्ल्यू ने पिछले साल अक्टूबर में आईटी पार्क में अपनी दो प्रस्तावित परियोजनाओं – प्लॉट नंबर 1 और 2 पर सामान्य आवास योजना और प्लॉट नंबर 7 पर सरकारी आवास योजना को मंजूरी देने के सीएचबी के प्रस्ताव को खारिज कर दिया। प्रस्ताव को ठुकराते हुए, पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय ने चर्चा के बाद कहा, एनबीडब्ल्यू की स्थायी समिति ने पाया कि सुखना वन्यजीव अभयारण्य के पास ऊंची इमारतों के विकास से पक्षियों के प्रवासी मार्गों में बाधा उत्पन्न होगी। मंत्रालय ने कहा था, “इन टाउनशिप में संबद्ध गतिविधियों के परिणामस्वरूप ध्वनि और वायु प्रदूषण के साथ उत्पन्न होने वाले कचरे का अभयारण्य और पक्षियों पर हानिकारक प्रभाव पड़ेगा,” स्थायी समिति ने प्रस्ताव को खारिज करने का फैसला किया।

संपदा सचिव, यूटी प्रशासन को लिखे पत्र में, सीएचबी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी यशपाल गर्ग ने कहा कि बोर्ड ने उप वन संरक्षक (वन्यजीव) से इस मामले को समीक्षा के लिए स्थायी समिति के समक्ष उठाने का अनुरोध किया था। “हालांकि, वन्यजीव मंजूरी प्राप्त करने की संभावना धूमिल है और यदि एनबीडब्ल्यू से अनुमति प्राप्त नहीं की जा सकती है, तो यह अनुरोध किया जाता है कि भूमि का कब्जा वापस ले लिया जाए और सीएचबी को लगभग 1,000 रुपये के खर्च के लिए मुआवजा दिया जाए। करोड़ इसने परियोजना पर निवेश किया है, ”सीईओ ने कहा।

पत्र में आगे कहा गया है कि सीएचबी ने आईटी हैबिटेट यानी सड़कों का निर्माण, भूमिगत आरसीसी केबल ट्रेंच (सर्विस डक्ट), सेंट्रल ग्रीन, सीवर, स्टॉर्म और वॉटरलाइन आदि में विकास कार्य भी किए हैं, जिसके लिए कार्यों की सहमति प्राधिकरण द्वारा दी गई थी। चंडीगढ़ प्रदूषण नियंत्रण समिति और वन्यजीव अभ्यारण्य के पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र की निगरानी समिति द्वारा अनापत्ति प्रमाण पत्र भी दिया गया। विकास कार्यों के अलावा, परियोजना से संबंधित कुछ परामर्शी कार्यों को भी पुरस्कृत किया गया। हालांकि, ऐसे सभी विकास/परामर्श कार्यों के अनुबंध बंद कर दिए गए हैं।

भूमि के आवंटन पर वापस जाते हुए, 1 दिसंबर, 2005 को पत्र में कहा गया, तत्कालीन यूटी प्रशासक ने सीएचबी को आईटी आवास परियोजना के विकास के लिए नोडल एजेंसी के रूप में नामित किया। सीएचबी को 24 अगस्त, 2006 को 18.50 करोड़ रुपये की राशि के लिए 123.79 एकड़ जमीन फ्रीहोल्ड आधार पर आवंटित की गई थी। इसके अलावा, सीएचबी ने कन्वेंस ऑफ डीड बनाया और 1.11 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी का भुगतान किया और परियोजना में बाधा डालने वाले हाई-टेंशन तारों को स्थानांतरित करने के लिए 21.69 करोड़ रुपये का भुगतान भी किया।

सीएचबी ने 821.21 करोड़ रुपये की उच्चतम बोली के साथ सार्वजनिक निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल पर आईटी आवास परियोजना के डेवलपर के रूप में प्रतिस्पर्धी बोली के माध्यम से पार्श्वनाथ डेवलपर्स लिमिटेड (पीडीएल) का चयन किया। इसके अतिरिक्त, पीडीएल को आवासीय इकाइयों की बिक्री से प्राप्त हिस्से का 30% विकास शुल्क के रूप में देना था। 6 अक्टूबर 2006 को 123.79 एकड़ जमीन का कब्जा पीडीएल को दे दिया गया।

2008 में, यूटी प्रशासन के तत्कालीन वित्त सचिव ने सीएचबी द्वारा प्राप्त पूरी बोली राशि और राजस्व हिस्सेदारी को यूटी प्रशासन से संबंधित होने का निर्देश दिया और इसे सीएचबी और प्रशासन के एक अलग संयुक्त खाते में रखा जाना था। इसका उपयोग यूटी के बहुमंजिला छोटे फ्लैटों और अन्य विशेष रूप से चिन्हित परियोजनाओं के लिए किया जाना था।

पीडीएल ने 821.21 करोड़ रुपये के बोली मूल्य के मुकाबले 516.53 करोड़ रुपये का भुगतान किया। सीएचबी ने प्रशासन की विभिन्न परियोजनाओं पर धन का हिस्सा खर्च किया, भारत के समेकित कोष में 278.56 करोड़ रुपये और पीडीएल से प्राप्त भुगतान के कारण आयकर के रूप में 91.36 करोड़ रुपये जमा किए। 139.81 करोड़ रुपये की राशि आयकर विभाग के साथ मुकदमेबाजी के कारण पीडीएल के घाटे को अस्वीकार करने के कारण रोक दी गई थी, जो परियोजना को विकसित करने में विफल रही।

चूंकि परियोजना विभिन्न कारणों से शुरू नहीं हो सकी, पीडीएल ने मध्यस्थता में प्रवेश किया और 9 जनवरी, 2015 को पुरस्कार जीता। 4 फरवरी, 2015 को एक निरसन विलेख पर हस्ताक्षर किए गए।

28 जनवरी, 2015 को वित्त सचिव, यूटी, सीएचबी अध्यक्ष और सीएचबी सीईओ वाली समिति की सिफारिश पर पीडीएल को पुरस्कार का भुगतान करने के लिए यूटी प्रशासक द्वारा 2 फरवरी, 2015 को अनुमोदन किया गया था। इसके अलावा, प्रशासक ने मंजूरी दी कि चूंकि सीएचबी प्रशासन की ओर से कार्य कर रहा था, इसलिए इसे सावधि जमा के पुरोबंध के कारण ब्याज की हानि या ऋण पर ब्याज के लिए आवश्यक राशि के भुगतान के लिए उठाए जाने के लिए उचित रूप से मुआवजा दिया जाना था। पीडीएल नकद में या सीएचबी को अपने निवेश/हानि, यदि कोई हो, की वसूली के लिए भूमि विकसित करने का अवसर देकर। तदनुसार, सीएचबी ने 4 फरवरी, 2015 को पीडीएल को 572 करोड़ रुपये का भुगतान किया और 8 फरवरी, 2015 को आईटी पार्क में जमीन का कब्जा ले लिया।