चंडीगढ़ : चंडीगढ़ के प्रथम चरण में आवासीय इकाइयों के “विखंडन या अपार्टमेंटकरण” पर रोक लगाने के सर्वोच्च न्यायालय के आदेश के बाद साझाकरण के आधार पर संपत्तियों के पंजीकरण के लिए प्रक्रियाधीन 100 से अधिक आवेदनों को रोक दिया गया है।
ये आवेदन सेक्टर 1 से 30 की संपत्तियों के लिए हैं। आवेदकों ने शेयरिंग के आधार पर संपत्तियों के हस्तांतरण के लिए आवेदन किया था। हालांकि मंगलवार के आदेश के बाद आज इनमें से किसी भी आवेदन को यूटी एस्टेट कार्यालय ने नहीं लिया। शेयरिंग के आधार पर रजिस्ट्री होने के बाद खरीददार आपस में एक मेमोरेंडम ऑफ अंडरस्टैंडिंग (एमओयू) रखते थे। हालांकि, आवासीय इकाई के असंबंधित सह-मालिकों द्वारा भूखंड को अपार्टमेंट में परिवर्तित करने से अब न तो रजिस्ट्री होगी और न ही एमओयू।
“हम चंडीगढ़ में अपने सपनों का घर पाने से चूक गए हैं। हम घर के चित्र स्वीकृत कराने के रास्ते पर थे। यह एक बड़ा झटका है क्योंकि हमारी सारी तैयारियां बेकार हो गईं।’
अधिकारियों ने, हालांकि, कहा कि उन संपत्तियों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा जो शीर्ष अदालत के आदेश से पहले पंजीकृत थीं। यूटी के सलाहकार धर्म पाल ने कहा कि शीर्ष अदालत के आदेश के बाद शेयरिंग के आधार पर सभी लंबित रजिस्ट्रियों को तत्काल प्रभाव से रोक दिया गया है। “मुझे नहीं लगता कि फैसले का उन संपत्तियों पर कोई प्रभाव पड़ेगा जो पहले से ही साझाकरण के आधार पर पंजीकृत हैं,” उन्होंने कहा।
सलाहकार ने कहा कि अदालत के आदेश को कैसे लागू किया जाए, यह तय करने के लिए वे एक बैठक करेंगे। बैठक में इसके प्रभावों पर भी चर्चा की जाएगी। इसके बाद सब रजिस्ट्रार को पालन करने के लिए गाइडलाइन जारी की जाएगी। सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय चरण I में सेक्टर 1 से 30 तक लागू होता है। यह चरण विरासत क्षेत्र में आता है। यूटी में फ्लोर-वार संपत्ति की बिक्री की अनुमति पहले से ही नहीं थी। हालाँकि, संपत्तियों की बिक्री की जा रही थी और शेयर-वार संपत्ति बिक्री के आधार पर रजिस्ट्री की जा रही थी।
SC ने भवन निर्माण योजनाओं को “आँख बंद करके मंजूरी” देने और वास्तव में एक आवास इकाई को तीन अपार्टमेंट में परिवर्तित करने के लिए UT को फटकार लगाई थी। यह कहा गया है कि अव्यवस्थित वृद्धि यूटी के चरण I की विरासत की स्थिति पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती है।
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