पंजाब के इतिहास में सबसे महत्वाकांक्षी शहरी विस्तार अभियानों में से एक के तहत, राज्य सरकार ने ग्रेटर मोहाली और न्यू चंडीगढ़ में 11,103 एकड़ भूमि के अनिवार्य अधिग्रहण की प्रक्रिया पूरी तरह से शुरू कर दी है। इसका उद्देश्य सात नई टाउनशिप, सात नए सेक्टर, चंडीगढ़ अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास एयरोट्रोपोलिस के तीन नए क्षेत्र और चंडीगढ़ के प्रतिष्ठित सेक्टर 17 की तर्ज पर मोहाली के सेक्टर 87 में एक बिल्कुल नया वाणिज्यिक शहर केंद्र बनाना है। द ट्रिब्यून द्वारा विशेष रूप से प्राप्त अधिग्रहण योजना से यह खुलासा हुआ है।
अधिग्रहण अभियान के परियोजना-वार विवरण से पता चलता है कि राज्य का इरादा विशाल एयरोसिटी क्लस्टर और इको-टाउनशिप से लेकर नए औद्योगिक पार्क, उच्च घनत्व वाले आवासीय क्षेत्र और मोहाली और न्यू चंडीगढ़ दोनों को पार करने वाली 1,240 एकड़ से अधिक सड़कों तक सब कुछ विकसित करने का है – यह सब भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन में उचित मुआवजे और पारदर्शिता के अधिकार अधिनियम, 2013 के वैधानिक ढांचे के तहत किया जाएगा।
मोहाली और नए चंडीगढ़ में हम जो निर्माण कर रहे हैं, वह चंडीगढ़ का पंजाब का अपना जवाब है — बड़ा, भव्य और हमारे अपने लोगों द्वारा हमारी अपनी ज़मीन पर निर्मित। जब सेक्टर 87 मोहाली के सेक्टर 17 के रूप में विकसित होगा, जब एयरोट्रोपोलिस क्षेत्र का वाणिज्यिक केंद्र बनेगा, और जब नया चंडीगढ़ एक विश्व स्तरीय टाउनशिप के रूप में उभरेगा, तब लोगों को सीमा पार देखने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी। उन्हें सब कुछ — और उससे भी अधिक — यहीं मिलेगा। वह दिन दूर नहीं जब चंडीगढ़ मोहाली और नए चंडीगढ़ को ईर्ष्या से देखेगा, न कि इसके विपरीत। यह केवल भूमि अधिग्रहण नहीं है — यह पंजाब का शहरी पुनर्जागरण है, और इसकी शुरुआत अभी से हो रही है।. –भगवंत मान, मुख्यमंत्री
किसानों ने पक्का मोर्चा शुरू किया व्यापक भूमि अधिग्रहण अभियान से प्रभावित गांवों के किसानों ने मोहाली स्थित जीएमएडीए मुख्यालय पर एक पक्का मोर्चा शुरू किया है। इस मोर्चे को कांग्रेस, एसएडी और भाजपा का समर्थन प्राप्त है।
कई परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया पहले से ही उन्नत चरण में है। मोहाली में 1,651 एकड़ में फैले एयरोट्रोपोलिस ब्लॉक ए, बी, सी और डी और न्यू चंडीगढ़ में 716 एकड़ में फैले इको सिटी-3 के लिए, 19 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से अधिक के मुआवजे की घोषणा पहले ही की जा चुकी है, और सफल बोलीदाताओं को आशय पत्र जारी किए जा रहे हैं।
न्यू चंडीगढ़ में 309 एकड़ में फैले कम घनत्व/उच्च घनत्व वाले आवासीय टाउनशिप के लिए ठेके की घोषणा 30 मार्च को होने वाली है, और यह भी पता चला है कि इसकी कीमत 19 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से अधिक है।
इस योजना की सबसे बड़ी परियोजना – एसएएस नगर में स्थित 3,535 एकड़ के एयरोट्रोपोलिस ब्लॉक ई, एफ, जी, एच, आई और जे – के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया निर्णायक चरण में पहुंच गई है, और अधिनियम की धारा 19 के तहत अधिसूचना जारी की जा चुकी है। इसके बाद धारा 30 के तहत मुआवजे की घोषणा की जाएगी।
मोहाली में प्रस्तावित नया वाणिज्यिक सेक्टर 87 — जिसे राज्य सरकार चंडीगढ़ के प्रतिष्ठित सेक्टर 17, जो क्षेत्र का प्रमुख वाणिज्यिक और सांस्कृतिक केंद्र है, की तर्ज पर विकसित करने की योजना बना रही है — साथ ही नए औद्योगिक सेक्टर 101 और 103, जो कुल 509 एकड़ क्षेत्र में फैले हैं, अनिवार्य सामाजिक प्रभाव आकलन पूरा होने और विशेषज्ञ समिति द्वारा मंजूरी मिलने के बाद धारा 11 के चरण में पहुंच गए हैं। इसके बाद धारा 19 और 30 के तहत अधिसूचनाएं जारी की जाएंगी।
सेक्टर 101 में औद्योगिक पार्क (488 एकड़), सेक्टर 85, 86 और 88 के वाणिज्यिक क्षेत्र (76 एकड़), मास्टर प्लान सड़कों के लिए निर्धारित 1,240 एकड़ और बनूर में 2,489 एकड़ के एयरोट्रोपोलिस एक्सटेंशन के लिए धारा 4(1) के तहत भूमि अधिग्रहण अधिसूचनाएं पहले ही जारी की जा चुकी हैं। इसके बाद सामाजिक प्रभाव आकलन अध्ययन और धारा 11 और 19 के तहत अधिसूचनाएं तथा धारा 30 के तहत आवंटन किया जाएगा।
न्यू चंडीगढ़ में 90 एकड़ के इको सिटी एक्सटेंशन प्रोजेक्ट के लिए धारा 4(1) की अधिसूचना शीघ्र ही जारी की जाएगी। अधिग्रहण अधिसूचना जारी होने के साथ ही, अधिग्रहण कार्यवाही के अंतर्गत आने वाली सभी भूमि पार्सल की बिक्री और खरीद पर तत्काल रोक लगा दी गई है। भूमि सहभागिता: अनिवार्य से वैकल्पिक
भूमि अधिग्रहण की मौजूदा लहर नीति में एक महत्वपूर्ण बदलाव का संकेत देती है। इस साल की शुरुआत में, राज्य ने भूमि पूलिंग नीति शुरू की थी जिसके तहत किसानों को नकद के बजाय विकसित भूखंड दिए जाने थे – इस मॉडल का खुलासा सबसे पहले द ट्रिब्यून ने किया था – जिससे राजनीतिक बवाल मच गया, बड़े पैमाने पर किसान विरोध प्रदर्शन हुए और पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय से अंतरिम रोक लग गई। सरकार ने बाद में अगस्त 2025 में भूमि पूलिंग नीति को पूरी तरह से वापस ले लिया।
हालांकि, राज्य सरकार ने नवंबर 2025 में संशोधित भूमि पूलिंग नीति अधिसूचित की, लेकिन इस बार इसे किसानों के लिए पूरी तरह से वैकल्पिक बना दिया। वर्तमान अधिग्रहण प्रक्रिया के तहत, भूस्वामी या तो नई भूमि पूलिंग नीति के तहत लाभ उठा सकते हैं या वैधानिक अनिवार्य अधिग्रहण कानून के तहत निर्धारित नकद मुआवजा स्वीकार कर सकते हैं।
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