पंजाब में सहकारी आवास सोसायटी की संपत्तियों के लिए बिक्री विलेख पंजीकरण अनिवार्य

पंजाब की सहकारी आवास समितियों में सभी संपत्ति हस्तांतरण के लिए अब बिक्री विलेख का नया पंजीकरण कराना होगा। राज्य सरकार ने समितियों को ऐसी बिक्री के लिए कोई भी हस्तांतरण शुल्क या प्रीमियम लेने से रोक दिया है, सिवाय रिकॉर्ड सत्यापन की सुविधा के लिए 10,000 रुपये के एक निश्चित शुल्क के।

पंजाब सहकारी समिति अधिनियम, 1961 की धारा 37 में संशोधन को अधिसूचित कर दिया गया है। नए नियमों के तहत, राज्य में किसी भी सहकारी आवास समिति में भविष्य में होने वाली हर बिक्री, सदस्यता हस्तांतरण या संपत्ति के कब्जे में परिवर्तन, क्रेता और विक्रेता के बीच पंजीकृत हस्तांतरण विलेख के माध्यम से ही किया जाना चाहिए।

पंजाब में 630 सहकारी आवास समितियों और लगभग 60,000 संपत्तियों के साथ, सरकार को तत्काल 200 करोड़ रुपये तक का अतिरिक्त राजस्व मिलने की उम्मीद है, साथ ही भविष्य में राजस्व का एक स्थिर स्रोत भी सुनिश्चित होगा।

पहले आवंटी (फ्लैट या प्लॉट के) के लिए, शुरुआती आवंटन पर कोई स्टाम्प शुल्क नहीं लगेगा। मौजूदा संपत्ति धारकों, जिन्होंने पुनर्विक्रय में संपत्ति खरीदी है या भविष्य में इसे बेचना चाहते हैं, को संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत कराने के लिए 120 दिनों का समय मिलेगा, जिससे उन्हें स्टाम्प शुल्क और सामान्य पंजीकरण शुल्क पर 50 प्रतिशत की छूट मिलेगी। महिला खरीदारों के लिए स्टाम्प शुल्क 4 प्रतिशत और पुरुषों के लिए 6 प्रतिशत है।

एक वरिष्ठ सरकारी अधिकारी ने द ट्रिब्यून को बताया, “अगर मौजूदा संपत्ति धारकों ने पुनर्विक्रय में संपत्ति खरीदी है, तो उनके लिए यह अनिवार्य नहीं है, क्योंकि संशोधित अधिनियम भविष्य में भी लागू होता है। लेकिन जो लोग अपने नाम पर स्पष्ट संपत्ति का स्वामित्व चाहते हैं, वे इसका विकल्प चुन सकते हैं। सोसायटियों के साथ विवादों में, पंजीकृत स्वामित्व सदस्यों को वंचित होने से बचाएगा।”

उन्होंने कहा, “यदि संपत्ति धारक 120 दिन की अवधि का उपयोग नहीं करते हैं, तो उन्हें भविष्य में इसे बेचने से पहले संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत कराना होगा।”