टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग (डीटीसीपी) द्वारा डीएलएफ फेज 3 में अवैध पेइंग गेस्ट (पीजी) आवासों पर की गई कार्रवाई ने पड़ोसी इलाकों में किराए का गंभीर संकट पैदा कर दिया है, जहां किरायेदारों ने किराए में भारी वृद्धि, आवास को लेकर अनिश्चितता और जमा राशि और सामान वापस पाने में कठिनाई की शिकायत की है।
डीएलएफ कॉलोनियों में 20 संपत्तियों को पहले ही सील कर दिया गया है और 300 से अधिक की जांच चल रही है, जिसके चलते सैकड़ों निवासियों को वैकल्पिक आवास की तलाश करने के लिए मजबूर होना पड़ा है, जिससे यू ब्लॉक जैसे आस-पास के क्षेत्रों में मांग बढ़ गई है।
मकान खरीदने वालों का आरोप है कि मकान मालिकों ने स्थिति का फायदा उठाते हुए किराए में भारी बढ़ोतरी की है। कई मामलों में, एक जैसे मकानों का मासिक किराया कुछ ही दिनों में लगभग 25,000 रुपये से बढ़कर 40,000 रुपये हो गया है।
गुरुग्राम में स्थानांतरित होने वाली सॉफ्टवेयर इंजीनियर रिया तोमर ने बताया कि उन्होंने 25,000 रुपये प्रति माह के किराए पर एक कमरा तय कर लिया था, लेकिन अंदर जाने से ठीक पहले उन्हें सूचित किया गया कि किराया बढ़ाकर 40,000 रुपये कर दिया गया है।
तोमर ने कहा, “आखिरी समय में यह जानकर मुझे गहरा सदमा लगा कि उसी श्रेणी के आवास का किराया बढ़ा दिया गया है। यह सिर्फ एक नया कमरा ढूंढने की बात नहीं है; यह मकान मालिकों की धृष्टता है जो संकट का फायदा उठाकर कीमतों में लगभग 60% की बढ़ोतरी कर रहे हैं, जबकि हममें से जिन लोगों ने पहले ही जमा राशि का भुगतान कर दिया है, उनके पास अपना पैसा वापस पाने का कोई रास्ता नहीं बचा है।”
यह अनिश्चितता सीलबंद इमारतों तक ही सीमित नहीं रही है। लाइसेंस प्राप्त या नियमों का पालन करने वाले पीजी में रहने वाले निवासियों का कहना है कि मकान मालिकों ने उनके सवालों का जवाब देना बंद कर दिया है, जिससे वे इस बात को लेकर चिंतित हैं कि कहीं उनकी संपत्तियों पर भी इसी तरह की कार्रवाई न हो जाए।
सीलबंद संपत्तियों के किरायेदारों का कहना है कि वे बेसहारा हो गए हैं, न तो वे अपनी जमा राशि वापस ले पा रहे हैं और न ही इमारतों के अंदर बंद अपने निजी सामान। कई लोगों का आरोप है कि संपत्ति मालिकों से संपर्क टूट गया है, जिसके कारण उन्हें कम समय में ही रहने की व्यवस्था करनी पड़ रही है।
कई प्रभावित निवासियों ने मनमाने ढंग से किराए में बढ़ोतरी को रोकने, सामान की वापसी को सुविधाजनक बनाने और सुरक्षा जमा राशि की वापसी सुनिश्चित करने के लिए हस्तक्षेप की मांग करते हुए सोशल मीडिया का सहारा लिया है, और जिला अधिकारियों को टैग किया है।
यह प्रवर्तन अभियान उन संपत्तियों पर लक्षित है जिन पर स्वीकृत भवन निर्माण मानदंडों का कथित रूप से उल्लंघन करने का आरोप है, विशेष रूप से वे जो अनुमत स्टिल्ट-प्लस-फोर संरचना से अधिक हैं। जिला नगर योजनाकार (प्रवर्तन) कार्यालय के नेतृत्व में की गई इस कार्रवाई के परिणामस्वरूप पहले ही कई उच्च घनत्व वाले पीजी परिसरों को सील कर दिया गया है, जिनमें नत्थूपुर रोड के पास स्थित 100 से अधिक कमरों वाली इमारतें भी शामिल हैं।
डीटीसीपी के अधिकारियों का कहना है कि असुरक्षित और अनधिकृत निर्माणों पर अंकुश लगाने के लिए यह अभियान आवश्यक है। हालांकि, किरायेदारों का तर्क है कि वे संपत्ति मालिकों द्वारा किए गए उल्लंघनों का खामियाजा भुगत रहे हैं। जैसे-जैसे सीलिंग अभियान गति पकड़ रहा है, निवासी किरायेदारों के हितों की रक्षा, धन वापसी सुनिश्चित करने और आसपास के क्षेत्रों में किराए में अनुचित वृद्धि को रोकने के लिए एक औपचारिक शिकायत निवारण तंत्र की मांग कर रहे हैं।
