ईस्टर्न पार्क (टीईपी), एक पुरस्कार विजेता और आरईआरए-अनुमोदित आवासीय विकास, लुधियाना के बाहरी इलाके में चंडीगढ़ रोड पर ईस्ट सिटी, लुधियाना में आठ एकड़ में फैला हुआ है, जिसने खुद को एक प्रमुख पर्यावरण-अनुकूल किफायती आवास परियोजना के रूप में स्थापित किया है।
ईस्टर्न पार्क के चेयरमैन बलराज गर्ग ने मीडिया को दिए एक बयान में कहा, “हमारा लक्ष्य है कि टीईपी के पहले चरण में 1000 परिवार खुशहाल रहेंगे और दूसरा चरण जल्द ही शुरू किया जाएगा।”
टीईपी अत्यधिक प्रदूषित शहर लुधियाना के निकट प्रदूषण मुक्त और टिकाऊ जीवन के मानदंडों को पुनः परिभाषित करने के लिए पूरी तरह तैयार है।
बलराज गर्ग ने अपने प्रेस वक्तव्य में आगे कहा, “ऐसे साक्ष्य हैं जो बताते हैं कि जिस तरह से किसी इमारत को डिज़ाइन किया जाता है, उसका उसमें रहने वालों के स्वास्थ्य पर असर पड़ सकता है। विश्व स्वास्थ्य संगठन (डब्ल्यूएचओ) के अनुसार, खराब इनडोर पर्यावरण गुणवत्ता से जुड़ी फेफड़े और श्वसन संबंधी बीमारियाँ मृत्यु के शीर्ष 5 प्रमुख कारणों में से 3 हैं।”
रियल एस्टेट उद्योग में 35 साल का समृद्ध अनुभव रखने वाले बलराज गर्ग ने अपने वक्तव्य में कहा, “इन मुद्दों का मुकाबला करने के लिए हमारी ग्रीन बिल्डिंग सुविधाएँ जैसे कि बेहतर प्रकाश व्यवस्था, बेहतर वायु गुणवत्ता और हरियाली, निवासियों की भलाई पर सकारात्मक प्रभाव डालेंगी। टीईपी क्षेत्र में हरित और स्वच्छ किफायती आवास के विचार को बढ़ावा देगा।”
इस बीच, तीन युवा और गतिशील टीईपी निदेशकों – गौरव गर्ग, विधु मंगल सिंगला और नितिन गर्ग ने टीईपी की अनूठी ‘हरित विशेषताओं’ का अनावरण करने के लिए एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की।
गौरव गर्ग ने कहा, “लुधियाना शहर में PM2.5 का स्तर 200 µg/m³ से अधिक है, जो WHO की सुरक्षित सीमा 15 µg/m³ से कहीं अधिक है। इस परिदृश्य में हमारा आवास प्रोजेक्ट लुधियाना के निवासियों के लिए आशा की किरण है।”
विधु मंगल सिंगला ने बताया कि कैसे टीईपी का उद्देश्य निवासियों को प्रदूषण मुक्त – उच्च गुणवत्ता वाला जीवन प्रदान करना है, “टीईपी को एक सुनियोजित पर्यावरण-अनुकूल आवास पहल के रूप में बनाया गया है, जो सौर ऊर्जा, वर्षा जल संचयन, अपशिष्ट प्रबंधन और व्यापक हरित क्षेत्र जैसी अत्याधुनिक सुविधाओं से परिपूर्ण है। ये सभी प्रदूषण को कम करने, वायु की गुणवत्ता में सुधार और कार्बन फुटप्रिंट को कम करने का काम करेंगे।” नितिन गर्ग ने परियोजना की प्रमुख पर्यावरण-अनुकूल विशेषताओं के बारे में जानकारी साझा की, “साइट का 20 प्रतिशत से अधिक हिस्सा हरित क्षेत्रों के लिए समर्पित है। भूनिर्माण और घरेलू उपयोग के लिए 100 प्रतिशत वर्षा जल संचयन के अलावा, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन हैं, जो संधारणीय गतिशीलता को बढ़ावा देते हैं।
नितिन ने कहा, “हमने छतों पर उच्च सौर परावर्तक सूचकांक (एसआरआई) पेंट का उपयोग किया है, जो गर्मी अवशोषण को कम करता है और अंदरूनी हिस्सों को ठंडा रखता है; हमारे जल-कुशल उपकरण 20-30 प्रतिशत पानी बचाते हैं; सौर पैनल सामान्य क्षेत्रों को बिजली प्रदान करते हैं; जैविक अपशिष्ट कनवर्टर मशीन, प्रभावी अपशिष्ट प्रबंधन सुनिश्चित करती है; और अपशिष्ट जल पुनर्चक्रण के लिए साइट पर एक सीवेज उपचार संयंत्र (एसटीपी) है।”
गौरव गर्ग ने आगे कहा, “टीईपी में 1.5 एकड़ का सेंट्रल पार्क है जिसमें 132 फीट x 500 फीट का ग्रीन स्पेस है। हर मंजिल पर एयर-रीसर्कुलेशन सिस्टम ताज़ी, स्वच्छ हवा का वादा करता है।”
टीईपी ने भारतीय हरित भवन परिषद (आईजीबीसी) में आवेदन किया है और आईजीबीसी के मानदंडों का दृढ़तापूर्वक पालन करने के कारण उसे गोल्ड रेटिंग मिलने की उम्मीद है।
टीईपी स्कूलों, अस्पतालों, मॉल और राजमार्गों तक आसान पहुंच प्रदान करता है और लुधियाना शहर से सिर्फ 20 मिनट की ड्राइव दूर है। इसमें मोबाइल-आधारित आगंतुक नियंत्रण के साथ 3-स्तरीय सुरक्षा प्रणाली है। यह परियोजना विकलांगों के अनुकूल है और फ्लैटों में घरेलू गैस की आपूर्ति पाइपलाइनों के माध्यम से होती है। स्वच्छ पानी सुनिश्चित करने के लिए 1000 फीट गहरे बोरवेल से ताजे पानी की आपूर्ति की जाती है और मानसून में जलभराव को रोकने के लिए वर्षा जल संचयन कुएं हैं।
नितिन गर्ग ने कहा, “टीईपी इस क्षेत्र में सबसे बड़े 2बीएचके पर्यावरण अनुकूल अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिसमें प्रत्येक फ्लैट में 3 अलग-अलग बालकनी, गर्मी और ध्वनि-इन्सुलेटेड ऑटोक्लेव्ड एरेटेड कंक्रीट (एएसी) ब्लॉक दीवारें, संगमरमर फर्श, बालकनी में स्टेनलेस स्टील रेलिंग और प्रीमियम फिक्स्चर और फिनिश हैं।”
विधु सिंगला ने कहा कि प्रधानमंत्री जन आवास योजना के साथ संरेखित टीईपी सभी के लिए टिकाऊ और किफायती आवास सुलभ बनाता है।
बलराज गर्ग ने कहा, “उच्चतम सुविधाओं के बावजूद हमने 1 और 2 बीएचके फ्लैटों की कीमतें उचित रखी हैं। प्रतिस्पर्धी ईएमआई के साथ आसान ऋण उपलब्ध हैं और आपको केवल 51000 रुपये का डाउन पेमेंट करना होगा, जिसके बाद निर्माण से जुड़े सुविधाजनक भुगतान किए जा सकेंगे।”
बलराज गर्ग ने अंत में कहा, “मुझे यह बताते हुए खुशी हो रही है कि हमने परियोजना का अधिभोग प्रमाण पत्र ले लिया है और 250 फ्लैटों का कब्जा पहले ही दे दिया है।”
