चंडीगढ़ : सुप्रीम कोर्ट के एक हालिया आदेश पर कार्रवाई करते हुए, यूटी प्रशासन ने पूरे शहर में संपत्तियों के शेयर-वार पंजीकरण को रोक दिया है।
एक विज्ञप्ति में, उपायुक्त विनय प्रताप सिंह ने सहायक संपदा अधिकारियों और तहसीलदारों को सुप्रीम कोर्ट के निर्देशों को अक्षरशः लागू करने का निर्देश दिया।
डीसी ने कहा कि शीर्ष अदालत के फैसले को लागू करने के लिए बुधवार को एक उच्च स्तरीय बैठक निर्धारित की गई थी और तब तक शेयर-वार संपत्तियों के सभी पंजीकरण रोक दिए गए थे।
अपने 10 जनवरी के आदेश में, SC ने हेरिटेज कमेटी को निर्देश दिया था कि वह शहर के फेज -1 (सेक्टर 1 से 30) में पुनर्विकास के मुद्दे पर विचार करे। समिति को स्वयं की सिफारिशों पर विचार करने के लिए कहा गया था कि चंडीगढ़ के उत्तरी क्षेत्रों (“कोरबुसियन चंडीगढ़”) को वर्तमान रूप में संरक्षित किया जाए।
इसके अलावा, यह पार्किंग/यातायात मुद्दों पर इस तरह के पुन: सघनीकरण के प्रभाव को भी ध्यान में रखेगा। समिति द्वारा इन मुद्दों पर विचार करने के बाद, यूटी प्रशासन चंडीगढ़ मास्टर प्लान (सीएमपी) -2031 और 2017 के नियमों में संशोधन करने पर विचार करेगा, क्योंकि वे समिति की सिफारिशों के अनुसार पहले चरण के लिए लागू थे।
संशोधनों को केंद्र के समक्ष रखा जाएगा, जो ले कोर्बुसीयर क्षेत्र की विरासत स्थिति को बनाए रखने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए ऐसे संशोधनों के अनुमोदन के संबंध में निर्णय लेगा।
“जब तक केंद्र द्वारा कोई अंतिम निर्णय नहीं लिया जाता है, तब तक यूटी प्रशासन किसी भवन की किसी भी योजना को मंजूरी नहीं देगा, जो पूर्व-दृष्टया एक एकल आवासीय इकाई को तीन अजनबियों के कब्जे वाले तीन अलग-अलग अपार्टमेंट में परिवर्तित करने के लिए एक कार्यप्रणाली प्रतीत होता है और कोई ज्ञापन नहीं एक आवासीय इकाई के सह-मालिकों के बीच समझ या समझौते या समझौते को पंजीकृत किया जाएगा और न ही यह एक आवासीय इकाई के फर्श-वार अपार्टमेंट में विभाजन या विभाजन के उद्देश्य से कानून में लागू करने योग्य होगा।
SC ने आगे निर्देश दिया कि केंद्र और UT फर्श क्षेत्र अनुपात (FAR) को फ्रीज कर देंगे और इसे और नहीं बढ़ाएंगे।
चरण-I की विरासत स्थिति को बनाए रखने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए चरण- I में मंजिलों की संख्या को एक समान अधिकतम ऊंचाई के साथ तीन तक सीमित किया जाना चाहिए जैसा कि विरासत समिति द्वारा उचित समझा जाता है; और प्रशासन को समिति के पूर्व परामर्श और केंद्र की पूर्व स्वीकृति के बिना नियम या उपनियम बनाने का सहारा नहीं लेना चाहिए और शहरी विकास की अनुमति देने से पहले पर्यावरण प्रभाव आकलन अध्ययन करने के लिए आवश्यक प्रावधान करना चाहिए।
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