पंजाब के वित्त विभाग ने आवास एवं शहरी विकास विभाग द्वारा प्रस्तावित भूमि संचय नीति 2021 और विस्थापित नीति 2013 में संशोधन पर कड़ी आपत्ति जताई है। उसने मंत्रिमंडल की बैठक में प्रस्ताव रखे जाने से पहले विस्तृत स्पष्टीकरण, वित्तीय आकलन और कई विवादास्पद मुद्दों पर स्पष्टता की मांग की है।
प्रस्तावित परिवर्तनों के तहत, वाणिज्यिक एस.ओ. प्लॉटों का आकार 200 से बढ़कर 210 वर्ग गज प्रति एकड़ हो जाएगा, जो एक एकड़ और उससे अधिक के भूखंडों पर लागू होगा। आवासीय भूखंडों का आकार 1,600 से बढ़कर 1,630 वर्ग गज प्रति एकड़ हो जाएगा। अवसंरचना परियोजनाओं के लिए अधिग्रहित भूमि मालिकों के लिए बेदखली नीति के तहत भी इसी प्रकार के सुधार प्रस्तावित हैं।
वित्त विभाग ने अपने नोट में बताया कि मंत्रिमंडल के ज्ञापन में इन बढ़ोतरी के लिए कोई ठोस तर्क या वस्तुनिष्ठ मानदंड नहीं दिए गए हैं, इसमें केवल किसानों और भूस्वामियों की दलीलों का हवाला दिया गया है। विभाग ने चेतावनी दी कि इन संशोधनों से जीएमएडीए जैसे विकास प्राधिकरणों के लिए उपलब्ध विक्रय योग्य क्षेत्र कम हो जाएगा, जिससे राजस्व का नुकसान हो सकता है। इस प्रभाव का कोई वित्तीय आकलन प्रस्तुत नहीं किया गया।
आवास विभाग ने इको-सिटी III और न्यू चंडीगढ़ में चल रही कम/उच्च घनत्व वाली परियोजनाओं जैसी योजनाओं को भी अतिरिक्त लाभ देने का प्रस्ताव रखा है, जिसमें बदलावों को पूर्वव्यापी प्रभाव दिया जाएगा। वित्त विभाग ने इन परियोजनाओं पर पड़ने वाले वित्तीय, कानूनी और प्रशासनिक प्रभावों का मूल्यांकन करने को कहा है।
सहूलियत प्रमाणपत्र व्यवस्था के माध्यम से प्रस्तावित स्टांप शुल्क छूट के संबंध में, वित्त विभाग ने कहा कि यह पहले से उपलब्ध कराए गए विकसित भूखंडों के अतिरिक्त एक और लाभ होगा। विभाग ने राजस्व हानि का आकलन मांगा और स्पष्ट किया कि किसी भी प्रकार की हानि संबंधित प्राधिकरण द्वारा राज्य के बजट से सहायता लिए बिना वहन की जानी चाहिए।
इस नोट में भूमि संचय योजनाओं के तहत विस्थापितों को मिलने वाले लाभों के विस्तार को लेकर अस्पष्टता पर भी चिंता जताई गई और दोहराव के खिलाफ चेतावनी दी गई। तरजीही स्थान वाले भूखंडों (पीएलपी) के संबंध में, इसमें नीतिगत परिवर्तनों के खिलाफ आगाह किया गया क्योंकि मामला पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय में विचाराधीन था।
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