गुरुग्राम में बड़े घरों के निर्माण की लागत बढ़ी, क्योंकि एफएआर की कीमतें आसमान छू रही हैं

गुरुग्राम में बड़े प्लॉट पर घर बनाना महंगा हो गया है, क्योंकि गुरुग्राम टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट ने फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) की कीमत बढ़ा दी है। इससे बड़े घर बनाना करीब 20 फीसदी महंगा हो गया है। खास बात यह है कि पिछले आठ सालों में FAR की कीमतों में पहली बढ़ोतरी हुई है।

नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव अरुण कुमार गुप्ता की ओर से जारी आदेश के अनुसार, 250 वर्ग मीटर तक के भूखंडों के लिए एफएआर खरीदने की कीमत में कोई बदलाव नहीं किया गया है। हालांकि, 250 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों के लिए कीमत में बढ़ोतरी की गई है। पहले 250 से 300 वर्ग मीटर के भूखंडों के लिए एफएआर दर 3,770 रुपये प्रति वर्ग मीटर थी, लेकिन अब यह बढ़कर 4,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है।

350 से 450 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए नई एफएआर दर 6,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। पहले 420 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए 5,380 रुपये प्रति वर्ग मीटर चुकाना पड़ता था। 500 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट के लिए एफएआर की कीमत 8,070 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है।

होम डेवलपर एसोसिएशन के अनुसार, इससे बड़े लक्जरी घरों के बाजार पर कोई बड़ा प्रभाव नहीं पड़ेगा, लेकिन ऐसी संपत्तियों के आसपास बुनियादी ढांचे को और मजबूत करने में काफी मदद मिलेगी।

एसोसिएशन के चेयरमैन नरेंद्र यादव ने कहा, “आठ साल बाद कीमतों में बढ़ोतरी की गई है और यह बढ़ोतरी बहुत ज़्यादा नहीं है। बड़े प्लॉट और घरों के लिए उपभोक्ता आधार बहुत सीमित है, इसलिए इसका मांग पर कोई बड़ा असर नहीं पड़ेगा। हालांकि, यह बढ़ोतरी शहर के आस-पास के बुनियादी ढांचे को बढ़ाने में काफ़ी मददगार साबित होगी, खासकर बड़े प्लॉट वाले इलाकों में।”

नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव अरुण कुमार गुप्ता द्वारा जारी आदेश के अनुसार, 250 वर्ग मीटर तक के भूखंडों के लिए एफएआर खरीदने की कीमत अपरिवर्तित रहेगी।

हालांकि, 250 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट के लिए लागत में वृद्धि हुई है। पहले 250 से 300 वर्ग मीटर के बीच के प्लॉट के लिए एफएआर दर 3,770 रुपये प्रति वर्ग मीटर थी, लेकिन अब यह बढ़कर 4,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है।

350 से 450 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए नई एफएआर दर 6,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। पहले 420 वर्ग मीटर तक के प्लॉट के लिए 5,380 रुपये प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करना पड़ता था।

500 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों के लिए एफएआर की कीमत 8,070 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गई है।
होम डेवलपर एसोसिएशन के अनुसार, इससे बड़े लक्जरी घरों के बाजार पर कोई बड़ा प्रभाव नहीं पड़ेगा।