लगभग 1.78 करोड़ रुपये का भुगतान करने के बावजूद 20 वर्षों से कब्जे के लिए संघर्ष कर रहे वरिष्ठ नागरिक गृह खरीदारों की दुर्दशा से द्रवित होकर, सुप्रीम कोर्ट ने सोमवार को पारसनाथ डेवलपर्स और उसके निदेशकों के बैंक खातों को फ्रीज कर दिया और कंपनी के नेतृत्व के खिलाफ जमानती वारंट जारी किए।
मुख्य न्यायाधीश सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली पीठ ने कहा कि हरियाणा के अधिकारी या तो बिल्डर के साथ मिलीभगत कर रहे थे या अपने वैधानिक कर्तव्यों का निर्वहन करने में विफल रहे। मुख्य न्यायाधीश ने कहा, “हम इस बात से संतुष्ट हैं कि कलेक्टरों और स्थानीय पुलिस ने या तो बिल्डरों के साथ मिलीभगत की है या अपनी जिम्मेदारी निभाने में विफल रहे हैं।”
यह आदेश कैंसर से उबर चुकीं रीता टिक्कू और लोकेश टिक्कू द्वारा दायर याचिका पर आया है, जिन्होंने गुरुग्राम में “पारसनाथ एक्सोटिका” परियोजना में अपनी जीवन भर की बचत का निवेश किया था। उन्हें 2006 में आवासीय इकाइयाँ आवंटित की गईं और 2007 में फ्लैट खरीद समझौता पर हस्ताक्षर किए गए। लेकिन पूरी बिक्री राशि का भुगतान करने के बावजूद, 2013 में देय कब्ज़ा उन्हें कभी नहीं सौंपा गया क्योंकि परियोजना अधूरी ही रही।
पीठ ने चेतावनी दी कि यदि वे अगली तारीख को पेश नहीं होते हैं, तो उनके खिलाफ गैर-जमानती वारंट जारी किए जाएंगे। पीठ ने बिल्डर को अगले आदेश तक किसी भी तीसरे पक्ष के अधिकार का सृजन करने या किसी तीसरे पक्ष को कब्जा सौंपने से रोक दिया।
अदालत ने हरियाणा के मुख्य सचिव, डीजीपी, सभी जिला कलेक्टरों और पुलिस आयुक्तों को इन आदेशों का अनुपालन सुनिश्चित करने और हलफनामे प्रस्तुत करने के लिए कहा।
मुख्य न्यायाधीश ने कहा, “ये रिट याचिकाएं उन गृह खरीदारों की दुर्दशा को उजागर करती हैं, जिन्होंने दो दशक से भी अधिक समय पहले पूरी बिक्री राशि का भुगतान कर दिया था, लेकिन फिर भी उन्हें वादा किए गए घरों से वंचित रखा गया है।”
याचिकाकर्ताओं ने 2021 में हरियाणा रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (एचआरईआरए) से संपर्क किया, जिसने मुआवजे का आदेश दिया। हालांकि, बिल्डर ने न तो आदेशों को चुनौती दी और न ही उनका पालन किया।
मुख्य न्यायाधीश ने कहा, “लागू करने की कार्यवाही निरर्थक हो गई है,” और आगे कहा कि एचआरईआरए द्वारा गिरफ्तारी वारंट जारी किए जाने पर भी उन्हें कभी लागू नहीं किया गया। अदालत ने गौर किया कि एक बेलीफ को बिल्डर के परिसर में प्रवेश करने से शारीरिक रूप से रोका गया और पुलिस प्रभावी सहायता प्रदान करने में विफल रही।
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