July 20, 2024
Haryana

स्टिल्ट पेंग्स: रोहतक में फर्श मालिक छत के अधिकार, लिफ्ट सुविधाओं पर लड़ते हैं

रोहतक और आस-पास के शहरों में स्टिल्ट पर बने बहु-मंज़िला घरों में अलग-अलग मंजिलों के मालिकों के बीच विवाद सामने आ रहे हैं।

बिजली के मीटर, पार्किंग क्षेत्र और छत के अधिकार जैसी आम सुविधाएं आमतौर पर फर्श के मालिकों के बीच विवाद का कारण होती हैं।

इस संबंध में की गई पूछताछ से पता चलता है कि कुछ बिल्डर्स टॉप-फ्लोर खरीदारों को रूफटॉप एरिया तक पहुंचने के लिए विशेष अधिकार प्रदान करते हैं और इससे झड़पें होती हैं।

“रूफटॉप क्षेत्र में लिफ्ट के लिए पानी के टैंक, डिश एंटेना और नियंत्रण पैनल हैं। इसलिए, हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) ने इसे सभी मंजिल मालिकों के लिए सुलभ बना दिया है, “एक संपत्ति सलाहकार नरेंद्र शर्मा बताते हैं। “हालांकि, अतिरिक्त पैसा बनाने के अपने लालच के कारण, कुछ बिल्डर्स एचएसवीपी नियमों का उल्लंघन करते हुए, शीर्ष मंजिल के खरीदारों को छत के अधिकार प्रदान करते हैं।”

घर खरीदारों का मानना ​​है कि छत के अधिकारों के अलावा, पार्किंग क्षेत्र, लिफ्ट और मार्ग आदि जैसी सामान्य सुविधाओं पर भी विवाद होते हैं।

एक सेवानिवृत्त बैंक अधिकारी, जिनके परिवार ने हाल ही में रोहतक के एक HSVP सेक्टर में एक मंजिल खरीदी है, कहते हैं, “ऐसे घरों में पहली मंजिल के मालिक अक्सर बिजली बिल और लिफ्ट के रखरखाव के लिए योगदान देने से इनकार करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि उन्हें लिफ्ट की आवश्यकता या उपयोग नहीं है।” .

कई मंजिल के मालिक अपने विवादों को निपटाने के लिए कानून की अदालतों में भी जाते हैं।

रोहतक के एक वकील राकेश सपरा ने खुलासा किया, “मंजिल मालिकों के अधिकारों को बिक्री कार्यों में परिभाषित किया गया है, लेकिन ऐसे कई पहलू हैं जो बिल्डरों के साथ-साथ खरीदारों द्वारा भी नहीं देखे जा सकते हैं।” “उदाहरण के लिए, ऐसी इमारत में एक मंजिल के मालिक ने सुरक्षा चिंताओं का हवाला देते हुए मुख्य द्वार और पार्किंग क्षेत्र में सीसीटीवी कैमरे लगवाए। हालांकि, दूसरी मंजिल के मालिक ने उन पर अपने परिवार की निजता का उल्लंघन करने का आरोप लगाया।

उन्होंने कहा कि ऐसे अधिकांश मामले सिविल प्रकृति के होते हैं, हालांकि कुछ मामलों में आपराधिक शिकायतें भी दर्ज की जाती हैं जिनमें शारीरिक हमला या संपत्ति को नुकसान होता है।

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