8 अप्रैल । दिल्ली की अनधिकृत कॉलोनियों में रहने वाले 45 लाख से ज्यादा प्रवासी निवासियों को बड़ी राहत देते हुए केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्री मनोहर लाल ने मंगलवार को 1,511 ‘अनधिकृत कॉलोनियों’ को ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर नियमित करने की घोषणा की।
इसके साथ ही, इन बस्तियों के लिए मंजूर लेआउट प्लान की शर्त को भी हटा दिया गया है।
केंद्रीय मंत्री ने 60 से ज्यादा पॉश, समृद्ध अनधिकृत कॉलोनियों जैसे सैनिक फार्म्स और अनंत राम डेयरी के निवासियों को भी उम्मीद की किरण दिखाई। उन्होंने कहा कि यहां के निवासियों को नियमितीकरण के लिए ज्यादा शुल्क देना होगा। इस शुल्क का शेड्यूल या फॉर्म अभी स्पष्ट नहीं है, लेकिन उन्होंने कहा, “हम इसे जरूर करेंगे।”
मनोहर लाल ने 1,511 ‘अवैध कॉलोनियों’ को ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर नियमित करने के निर्णय की घोषणा करते हुए कहा कि यह दिन दिल्ली के निवासियों के जीवन में एक ऐतिहासिक क्षण है।
इस घोषणा से उन 45 लाख प्रवासी निवासियों को राहत मिलने की उम्मीद है, जो इन बिना योजना वाली कॉलोनियों में रहते हैं। ये कॉलोनियां पिछले तीन-चार दशकों में, शहर की बढ़ती आबादी के लिए किफायती घरों की कमी के चलते, खेती की जमीन पर और बिल्डिंग नियमों का उल्लंघन करके बस गई थीं।
मनोहर लाल ने कहा कि केंद्र सरकार ने 2019 में ‘प्रधानमंत्री – दिल्ली की अनधिकृत कॉलोनियों में आवास अधिकार योजना’ (पीएम-उदय) शुरू की थी, ताकि इन कॉलोनियों के निवासियों को मालिकाना हक दिया जा सके। लेकिन, मंजूर लेआउट प्लान न होने की वजह से इस काम की रफ्तार धीमी थी।
उन्होंने बताया कि कॉलोनियों को ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर नियमित करने के मौजूदा फैसले से, निवासियों को अपनी संपत्तियों का पंजीकरण करवाने के लिए आगे आने का प्रोत्साहन मिलेगा। इस पूरी प्रक्रिया में तेजी आएगी, क्योंकि अब मंजूर लेआउट प्लान की पुरानी शर्त को हटा दिया गया है।
उन्होंने कहा कि इस ताजा फैसले से न सिर्फ कानूनी मालिकाना हक मिलेगा, बल्कि नागरिक अपने घरों का निर्माण या पुनर्विकास भी शहरी बिल्डिंग नियमों के मुताबिक कर पाएंगे।
मनोहर लाल ने यह भी कहा कि ये क्रांतिकारी कदम प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के मार्गदर्शन और प्रेरणा से उठाए गए हैं। उन्होंने कहा कि प्रधानमंत्री के नेतृत्व में, दिल्ली नियोजित और समावेशी शहरी विकास के एक नए दौर का गवाह बन रही है, जिसका उद्देश्य पुरानी समस्याओं को हल करना और साथ ही भविष्य के लिए तैयार शहर बनाना है।
राष्ट्रीय राजधानी में 1,731 अनियोजित कॉलोनियां हैं। इनमें से, मंगलवार को 1,511 कॉलोनियों को ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर नियमितीकरण के लिए योग्य घोषित किया गया। बाकी कॉलोनियां इस दायरे में नहीं आ पाईं, क्योंकि वे या तो गैर-अनुरूप क्षेत्रों में बनी हैं, या दिल्ली रिज जैसे हरित क्षेत्रों (ग्रीन जोन) में, या नदी के किनारों पर, या फिर पुरातात्विक नियमों का उल्लंघन करते हुए ऐतिहासिक स्मारकों के करीब स्थित हैं।
‘अनाधिकृत कॉलोनियों’ का नियमितीकरण भारतीय जनता पार्टी द्वारा दिल्ली के लिए अपने चुनावी ‘संकल्प पत्र’ में किए गए एक बड़े चुनावी वादे की पूर्ति का भी प्रतीक है। इन कॉलोनियों में 10 लाख से अधिक प्रवासी परिवार रहते हैं, जिनमें से अधिकांश पूर्वांचल, उत्तराखंड और अन्य उत्तरी राज्यों से आए हैं।
मनोहर लाल ने कहा कि 1,511 अनाधिकृत कॉलोनियां (कुल 1,731 में से), जो नियमितीकरण से बाहर रखे जाने वाले मानदंडों के अंतर्गत नहीं आतीं, उन्हें बिना किसी अनुमोदित लेआउट प्लान के, ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर नियमित किया जाएगा।
इन कॉलोनियों में स्थित सभी भूखंडों और इमारतों के भूमि उपयोग को आवासीय माना जाएगा, और 20 वर्ग मीटर तक की सुविधा दुकानों को भी नियमित किया जाएगा, बशर्ते उनके पास 6 मीटर चौड़ा रास्ता उपलब्ध हो। उन्होंने कहा कि 10 वर्ग मीटर तक की दुकानों के लिए, आवश्यक रास्ते की चौड़ाई 6 मीटर से कम भी हो सकती है।
उन्होंने बताया कि नियमितीकरण की प्रक्रिया मौजूदा निर्मित ढांचों पर ‘जैसा है, जहां है’ के आधार पर लागू होगी; इसके तहत एमसीडी और स्थानीय निकाय नियमितीकरण प्रमाण पत्र जारी करेंगे, खाली भूखंडों का सर्वेक्षण करेंगे, और नागरिक बुनियादी ढांचे के विकास में सहायता प्रदान करेंगे।
उन्होंने कहा कि दिल्ली सरकार का राजस्व विभाग योग्य निवासियों को ‘कनवेयंस डीड’ (स्वामित्व विलेख) या ‘प्राधिकार पर्ची’ जारी करेगा।
उन्होंने यह भी बताया कि उपग्रह चित्रों का उपयोग करके एक अंतर-एजेंसी प्रकोष्ठ (जिसमें डीडीए, एमसीडी और जीएनसीटीडी शामिल होंगे) द्वारा लेआउट प्लान तैयार किए जाएंगे। हालांकि, लेआउट प्लान उपलब्ध न होने की स्थिति में भी नियमितीकरण की प्रक्रिया में कोई बाधा नहीं आएगी।
उन्होंने कहा कि यह संशोधन सिर्फ मालिकाना हक वाले फ्रेमवर्क से हटकर एक ऐसे व्यापक फ्रेमवर्क की ओर एक बदलाव है, जो एमसीडी, डीडीए और दिल्ली सरकार के एक आसान और एकीकृत तरीके से, अनाधिकृत कॉलोनियों के मालिकाना हक और उन्हें नियमित करने, दोनों को मुमकिन बनाता है।
दिल्ली की मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने इन 1,511 कॉलोनियों के निवासियों को मिली इस बड़ी राहत के लिए प्रधानमंत्री मोदी का शुक्रिया अदा किया।
मुख्यमंत्री ने कहा, “आवेदन की प्रक्रिया 24 अप्रैल से शुरू होगी। जीआईएस सर्वे के लिए सात दिन, आवेदनों में कमियों को दूर करने के लिए 15 दिन और कन्वेयंस डीड जारी करने के लिए 45 दिन की समय-सीमा तय की गई है।”
उन्होंने आगे कहा, “केंद्र सरकार और दिल्ली सरकार ने मिलकर इस प्रक्रिया में आने वाली 22 बड़ी रुकावटों को दूर कर दिया है, ताकि लाखों परिवारों को बिना किसी देरी, पेंडेंसी या परेशानी के उनके हक़ मिल सकें। साथ ही, 20 वर्ग मीटर तक की छोटी दुकानों को भी कुछ शर्तों के साथ नियमित किया जाएगा, जिससे छोटे व्यापारियों को भी राहत मिलेगी।”
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