फरीदाबाद में एक भूखंड पर कब्जे में देरी से संबंधित शिकायत की सुनवाई करते हुए, हरियाणा सेवा अधिकार आयोग ने हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) द्वारा विकास कार्यों के पूरा होने से पहले भूखंडों के आवंटन पर चिंता व्यक्त की है।
यह मामला फरीदाबाद के सेक्टर-89 स्थित प्लॉट नंबर 47 से संबंधित है, जिसे एचएसवीपी की ई-नीलामी प्रक्रिया के माध्यम से आयुष कटारिया को आवंटित किया गया था। आयोग के समक्ष अपनी शिकायत में, आवंटन प्राप्तकर्ता ने कहा कि नवंबर 2023 में भुगतान प्रक्रिया और सभी आवश्यक औपचारिकताओं को पूरा करने के बावजूद, काफी समय बीत जाने के बाद भी प्लॉट का कब्जा उन्हें नहीं सौंपा गया है। उन्होंने यह भी बताया कि उन्हें कब्जे के संबंध में कोई स्पष्ट समयसीमा नहीं बताई गई है।
आयोग के समक्ष प्रस्तुत अपनी रिपोर्ट में, एस्टेट ऑफिसर-II, एचएसवीपी, फरीदाबाद ने कहा कि साइट पर लंबित विकास कार्यों के कारण कब्जा नहीं दिया जा सकता है।
विभाग ने सूचित किया कि जल आपूर्ति, सीवरेज और सड़क निर्माण कार्य पूरे हो चुके हैं, जबकि विद्युतीकरण का कार्य अभी जारी है। विभाग ने आगे बताया कि लंबित कार्यों को देखते हुए पहले दिया गया कब्ज़ा प्रस्ताव वापस ले लिया गया था और अब विलंबित कब्ज़े पर ब्याज भुगतान की प्रक्रिया शुरू कर दी गई है।
आवंटित व्यक्ति से इसके लिए बैंक विवरण उपलब्ध कराने का अनुरोध किया गया है। एचएसवीपी ने यह भी सूचित किया है कि विद्युतीकरण कार्य पूरा होने के बाद नया कब्ज़ा प्रस्ताव जारी किया जाएगा।
अपना आदेश पारित करते हुए आयोग ने कहा कि भूखंडों की ई-नीलामी से पहले विकास कार्यों को आदर्श रूप से पूरा कर लिया जाना चाहिए ताकि आवंटियों को बाद में असुविधा न हो।
आयोग ने यह भी कहा कि नागरिक ऐसी योजनाओं में विश्वास के साथ निवेश करते हैं और संबंधित अधिकारियों से आवश्यक बुनियादी ढांचे के समय पर पूरा होने को सुनिश्चित करने की अपेक्षा करते हैं।
आयोग ने यह भी पाया कि यदि कब्जे को सौंपने में देरी होती है, तो आवंटिती लागू प्रावधानों के अनुसार ब्याज का हकदार है।
इसमें कहा गया है कि आयोग द्वारा इसी तरह के मामलों में हस्तक्षेप करने के बाद, एचएसवीपी ने विलंबित कब्जे से संबंधित ऐसे मामलों पर कार्रवाई शुरू कर दी है।
हरियाणा सेवा अधिकार आयोग के प्रवक्ता ने अधिक जानकारी देते हुए बताया कि आयोग ने निर्माण लागत में वृद्धि, संभावित ऋण देनदारियों और कब्जे में लगातार देरी के कारण आवंटियों को होने वाली असुविधा और वित्तीय बोझ को ध्यान में रखा है। नागरिकों के लिए किफायती आवास सुनिश्चित करने में सार्वजनिक प्राधिकरणों की भूमिका के संबंध में उच्च न्यायालय की हालिया टिप्पणियों का भी उल्लेख किया गया।
आयोग ने कहा कि हालांकि यह मामला अधिक मुआवजे का हकदार प्रतीत होता है, लेकिन हरियाणा सेवा का अधिकार अधिनियम, 2014 के तहत, वह केवल 5,000 रुपये तक का मुआवजा दे सकता है।
तदनुसार, एचएसवीपी को आयुष कटारिया को 15 दिनों के भीतर मुआवजे के रूप में 5,000 रुपये का भुगतान करने और 5 जून तक अनुपालन रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया गया है।
आयोग ने आगे निर्देश दिया कि एचएसवीपी शुरू में अपने स्वयं के कोष से मुआवजे की राशि जारी कर सकता है और बाद में, यदि आवश्यक हो, तो उचित जांच पूरी करने के बाद संबंधित अधिकारियों से इसे वसूल कर सकता है।
आयोग ने स्पष्ट किया कि आवंटन प्राप्तकर्ता विलंब के कारण होने वाले वित्तीय नुकसान, मानसिक उत्पीड़न या अन्य कठिनाइयों से संबंधित किसी भी अतिरिक्त मुआवजे की मांग के लिए उपभोक्ता आयोग या उच्च न्यायालय सहित उपयुक्त मंचों से संपर्क करने के लिए स्वतंत्र है।
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