सोलन जिले में संपत्ति की धोखाधड़ी का मामला उजागर

हिमाचल प्रदेश के भूमि स्वामित्व कानूनों का उल्लंघन करते हुए एक संपत्ति को हस्तांतरित करने के लिए फर्जी साझेदारी दस्तावेजों का उपयोग करने के आरोप में दो व्यक्तियों को गिरफ्तार किया गया है। सोलन जिले के कुमारहट्टी क्षेत्र में केंद्रित यह मामला एक जटिल योजना से जुड़ा था जिसमें जाली दस्तावेजों का उपयोग करके एक गैर-कृषि फर्म के नाम पर एक संपत्ति पंजीकृत की गई थी।

कुमारहट्टी में आठ मंजिला इमारत फर्जी दस्तावेजों पर बेची गई। धोखाधड़ी का मामला तब प्रकाश में आया जब कुमारहट्टी के खिल जशली गांव की निवासी प्रिया ने शिकायत दर्ज कराई कि उसकी संपत्ति – जिसमें 11 बिस्वा जमीन और आठ मंजिला मकान शामिल है – को उसके ही गांव के पतराम और पश्चिमी दिल्ली निवासी इंद्रपाल ने धोखाधड़ी से बेच दिया। प्रिया ने दावा किया कि दोनों लोगों ने संपत्ति के स्वामित्व को गलत तरीके से दर्शाने के लिए फर्जी दस्तावेज बनाए और राज्य के नियमों के खिलाफ इसे एक गैर-कृषि फर्म को हस्तांतरित कर दिया। इसके बाद, धरमपुर पुलिस ने आरोपियों के खिलाफ धोखाधड़ी, जालसाजी, आपराधिक विश्वासघात और नकली मुहरों के इस्तेमाल के आरोप दर्ज किए।

जांच में पता चला कि हिमाचल के किसान पतराम ने 2017 में जमीन खरीदी थी और शुरू में दो मंजिला मकान बनाया था। हिमाचल प्रदेश काश्तकारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 का उल्लंघन करते हुए, उसने गैर-कृषक इंद्रपाल को 28 लाख रुपये की कीमत पर 99 साल के लिए संपत्ति पट्टे पर दे दी। समय के साथ, इंद्रपाल ने इमारत का विस्तार आठ मंजिलों तक कर दिया और खुद को संपत्ति का कानूनी मालिक घोषित करते हुए प्रिया को 70 लाख रुपये में दूसरी मंजिल का फ्लैट बेचने के लिए बिक्री समझौता किया। हालांकि, बिक्री विलेख कभी आधिकारिक रूप से पंजीकृत नहीं हुआ, और प्रिया का आरोप है कि उसे झूठे बहाने से भुगतान करने के लिए धोखा दिया गया था।

मुख्य निष्कर् जाली दस्तावेज : संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए जाली साझेदारी दस्तावेजों और शपथपत्रों का उपयोग किया गया। राज्य के नियमों का उल्लंघन : इस हस्तांतरण में हिमाचल प्रदेश काश्तकारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 को दरकिनार कर दिया गया।

फर्जी स्वामित्व : इंद्रपाल ने झूठा स्वामित्व का दावा किया और संपत्ति आनंदा रियलटेक को बेच दी। गिरफ्तारियां : आनंदा रियलटेक के वैध साझेदार नीरज मित्तल और पंकज गर्ग को गिरफ्तार कर लिया गया।

2022 में प्रिया ने मामले की शिकायत पुलिस से की। हालाँकि इंद्रपाल ने शुरू में अग्रिम जमानत हासिल कर ली थी, लेकिन बाद में उसने लीज डीड रद्द कर दी, जिससे पतराम को बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के जमीन और इमारत दोनों पर फिर से नियंत्रण मिल गया। इसके बाद, पतराम ने संपत्ति को 1.40 करोड़ रुपये में आनंदा रियलटेक को बेच दिया, जिसका कथित तौर पर बैजनाथ के टिकरी गाँव के लकी चंद और हमीरपुर की रिया शर्मा द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है।

नवंबर में यह हस्तांतरण किया गया, सोलन के उप-पंजीयक कार्यालय में इसका दस्तावेजीकरण किया गया और राजस्व विभाग द्वारा इसे दर्ज किया गया। हालांकि, बाद की जांच में विसंगतियां सामने आईं: जबकि संपत्ति लकी चंद और रिया शर्मा के नाम पर हस्तांतरित की गई थी, आधिकारिक रिकॉर्ड से पता चला कि आनंदा रियलटेक के असली साझेदार नीरज मित्तल और पंकज गर्ग हैं, जो पंचकूला के निवासी हैं। सीजीएसटी कार्यालय में पुलिस पूछताछ ने सत्यापित किया कि ये दोनों अपनी जीएसटी फाइलिंग के अनुसार फर्म के वैध भागीदार बने हुए हैं।

आगे की जांच में पता चला कि आनंदा रियलटेक को मई 2021 में जीएसटी पोर्टल पर पंजीकृत किया गया था, और जनवरी 2021 में मित्तल और गर्ग द्वारा इसके साझेदारी विलेख पर हस्ताक्षर किए गए थे। संपत्ति बिक्री पंजीकरण के दौरान, एक संशोधित समझौते और हलफनामों में कथित तौर पर लकी चंद और रिया शर्मा को नए साझेदार के रूप में दिखाया गया था, जबकि मित्तल और गर्ग को फ़र्म से इस्तीफा देने के लिए गलत तरीके से दिखाया गया था। हालाँकि, यह परिवर्तन आधिकारिक तौर पर दर्ज नहीं किया गया था, यह सुझाव देते हुए कि संशोधन केवल बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए गढ़ा गया था।

पुलिस को संदेह है कि ये जाली संशोधन और झूठे हलफनामे हिमाचल प्रदेश काश्तकारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 को दरकिनार करने के लिए बनाए गए थे, जो गैर-कृषि हिमाचलियों को राज्य में कृषि भूमि के मालिक होने से रोकता है। सोलन में उप-पंजीयक को फर्जी दस्तावेज पेश करके, आरोपियों ने कथित तौर पर एक अवैध हस्तांतरण को सक्षम करने की साजिश रची।

आधिकारिक रिकॉर्ड के अनुसार, लकी चंद और रिया शर्मा आनंदा रियलटेक के साझेदारों के रूप में सूचीबद्ध नहीं हैं। सोलन एसपी गौरव सिंह ने कहा, “यह संशोधित समझौते की धोखाधड़ी की प्रकृति को दर्शाता है, जिसका इस्तेमाल झूठे बहाने के तहत संपत्ति की बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए किया गया था।”

जबकि आरोपी रिया शर्मा, लकी चंद, इंद्रपाल और पतराम ने अग्रिम जमानत हासिल कर ली, सोलन की एक अदालत ने नीरज मित्तल और पंकज गर्ग की अग्रिम जमानत याचिका खारिज कर दी, जिन्हें बाद में गिरफ्तार कर अदालत में पेश किया गया। पुलिस मामले की जांच जारी रखे हुए है।