भूमि अधिग्रहण संबंधी बाधाओं के कारण नए सेक्टरों के विकास का काम रुका

फरीदाबाद के मास्टर प्लान-2031 में प्रस्तावित 70 नए आवासीय, औद्योगिक और वाणिज्यिक सेक्टरों पर विकास कार्य अभी शुरू होना बाकी है। सूत्रों ने बताया कि टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग और फरीदाबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (FMDA) को परियोजना के लिए आवश्यक भूमि और बुनियादी ढांचे पर विस्तृत रिपोर्ट तैयार करने का काम सौंपा गया है।

फरीदाबाद मास्टर प्लान-2031 70 नये आवासीय, औद्योगिक एवं वाणिज्यिक सेक्टर विकसित किये जायेंगे ऐसे क्षेत्रों के विकास के लिए लगभग 34,000 हेक्टेयर भूमि की आवश्यकता है विकास के लिए प्रस्तावित प्रमुख स्थान यमुना के किनारे और ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे के पास हैं फरीदाबाद और पलवल जिलों में अनियोजित विकास को रोकने के लिए नियंत्रित क्षेत्र

हालांकि इस योजना का उद्देश्य 2031 के लिए जनसंख्या अनुमानों के आधार पर आवास और औद्योगिक मांगों को पूरा करना है, लेकिन वास्तविक विकास में समय लगने की उम्मीद है क्योंकि डेवलपर्स और एजेंसियों ने अभी तक प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किए हैं। नाम न बताने की शर्त पर एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “प्रस्तावित सेक्टरों में से अधिकांश शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित होंगे, जो यमुना और फरीदाबाद को ग्रेटर नोएडा और जेवर हवाई अड्डे से जोड़ने वाले आगामी ग्रीनफील्ड एक्सप्रेसवे की सीमा पर होंगे।” अधिकारी ने जोर देकर कहा कि विशाल भूमि पार्सल, पेयजल और सड़क नेटवर्क की उपलब्धता विकास को सक्षम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी।

अधिकारी ने कहा, “इन क्षेत्रों को विकसित करने के लिए लगभग 34,000 हेक्टेयर भूमि की आवश्यकता होगी। हालांकि, मानदंडों में बदलाव और पिछले कुछ वर्षों में भूमि की आसमान छूती कीमतों के कारण भूमि अधिग्रहण एक बड़ी चुनौती बनी हुई है।” विकास में एचएसआईआईडीसी, एचएसवीपी, एफएमडीए और निजी डेवलपर्स जैसी एजेंसियों के शामिल होने की संभावना है, जिन्हें सीएलयू (भूमि उपयोग में परिवर्तन) अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

पिछले साल एफएमडीए की बैठक में तत्कालीन मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर ने 2031 तक शहर के लिए पर्याप्त बुनियादी ढांचे को सुनिश्चित करने के उद्देश्य से एक मास्टर डेवलपमेंट प्लान की घोषणा की थी। उन्होंने जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट जैसी परियोजनाओं के मद्देनजर योजनाबद्ध विकास की आवश्यकता पर प्रकाश डाला, जिसने फरीदाबाद और पलवल में विकास के नए अवसर खोले हैं। फरीदाबाद और पलवल में यमुना के पास के क्षेत्र को पहले ही अनियोजित विकास को रोकने के लिए नियंत्रित क्षेत्र घोषित किया जा चुका है।

एफएमडीए के मुख्य नगर नियोजक (सीटीपी) संजीव मान ने पुष्टि की कि योजना के कार्यान्वयन को सुगम बनाने के लिए विभिन्न विभागों और एजेंसियों द्वारा इसकी समीक्षा की जा रही है।