October 5, 2022
Haryana

हरियाणा रियल एस्टेट अथॉरिटी ने लगाया 12 लाख रुपये का जुर्माना, फर्म के खिलाफ आपराधिक कार्रवाई

गुरुग्राम  ;  हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (एचआरईआरए), गुरुग्राम ने जिला टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट (डीटीसीपी) द्वारा दिए गए लाइसेंस के साथ धोखाधड़ी करने के लिए एक निजी फर्म आईएसएच रियल्टर्स पर 12 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है। )

डीटीसीपी ने 2011 में गुरुग्राम के सेक्टर-109 के पावल खुसुरपुर गांव की राजस्व संपत्ति में गिरने वाली 3.7187 एकड़ भूमि पर वाणिज्यिक परियोजना के विकास के लिए जितेंद्र झांगू के सहयोग से सात भूमि मालिकों के पक्ष में लाइसेंस जारी किया था।

यह एक चालू परियोजना है और हरियाणा में 2017 में अस्तित्व में आने के बाद इसे रेरा के साथ पंजीकृत किया जाना था।

“हमारा उद्देश्य उन आवंटियों के हितों की रक्षा करना है जिन्होंने परियोजना में मेहनत की कमाई का निवेश किया है, इसलिए हमने अपराध का स्वत: संज्ञान लेने के बाद लाइसेंस / भूमि मालिकों और सहयोगियों को कारण बताओ नोटिस जारी किया है,” केके ने कहा खंडेलवाल, रेरा अध्यक्ष।

प्राधिकरण ने यह भी कहा कि सहयोगी के रूप में ISH Realtors का कोई उल्लेख लाइसेंस में किसी भी रिकॉर्ड में कहीं भी नहीं है, फिर भी इसने RERA के उल्लंघन में इकाइयाँ बेचीं और खरीदारों से धन एकत्र किया, जिसने जुलाई में अपराध का संज्ञान लिया।

प्राधिकरण द्वारा पंजीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के अनुपालन में लापरवाही बरतने के बाद ISH Realtors को एक जांच के लिए प्राधिकरण को प्रस्तुत करने के लिए कहा गया था, जिसके बाद 12 लाख रुपये का जुर्माना लगाया गया है।

“आईएसएच रियल्टर्स के प्रतिनिधि मंगलवार को सुनवाई के दौरान आरईआरए कोरम से पहले बीआईपी अनुमति प्रमाण पत्र पेश करने में विफल रहे – एक आवश्यक दस्तावेज जिसके बिना कंपनी को अपने सेक्टर -109 में वाणिज्यिक स्थानों की किसी भी बिक्री खरीद में संलग्न नहीं होना चाहिए था। निर्माण स्थल, ”रेरा अध्यक्ष ने कहा।

जुलाई में पहली बार मामले की सुनवाई करते हुए, प्राधिकरण ने कंपनी के अनुरोध पर ISH Realtors को RERA पंजीकरण के लिए आवेदन करने और अनिवार्य औपचारिकताओं को पूरा करके पंजीकरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए दो महीने का पर्याप्त समय दिया था।

प्राधिकरण ने कंपनी के निदेशकों और शेयरधारकों के अतिरिक्त विवरण की जांच करने के साथ-साथ जांच करने के लिए कहा, “आईएसएच रियल्टर्स को दोषपूर्ण दस्तावेजों को पूरा करने के लिए एक सप्ताह का समय दिया जा रहा है, जिसमें इसे बार-बार अपराध माना जाएगा और एक आपराधिक प्रक्रिया शुरू की जाएगी।” मामले को और सख्ती से

इस बीच, प्राधिकरण ने ISH Realtors को किसी भी बैंक खाते से कोई पैसा/राशि निकालने से रोक दिया है, जहां आबंटितियों के पैसे की बिक्री/आवंटन/बुकिंग/अनंतिम आवंटन के संबंध में किसी भी अन्य बैंक खाते में जमा या स्थानांतरित किया गया था। परियोजना में किसी भी इकाई।

प्राधिकरण ने आईएसएच रीयलटर्स प्राइवेट लिमिटेड या कंपनी के निदेशकों या भूमि मालिकों द्वारा रखे गए किसी अन्य खाते के नाम पर बैंक खाते को फ्रीज करने के निर्देश भी जारी किए हैं जहां खरीदार-सह-शिकायतकर्ता से प्राप्त राशि का आरोप लगाया गया है जमा किया गया।

जुलाई में ‘यूनिवर्स सॉल्यूशन प्राइवेट लिमिटेड’ के निदेशक पुष्पेंद्र सिंह राजपुरोहित ने आईएसएच रीयलटर्स प्राइवेट लिमिटेड के खिलाफ धोखाधड़ी की रेरा में शिकायत दर्ज कराई थी।

राजपुरोहित ने अपनी शिकायत में कहा, “पर्याप्त राशि प्राप्त होने के बावजूद, न तो साइट पर कोई निर्माण किया गया और न ही कोई विकास कार्य किया गया।”

प्राधिकरण द्वारा यह पाया गया कि जिस परियोजना का विज्ञापन, विकास और बिक्री की गई थी, वह पंजीकृत नहीं थी।

खंडेलवाल ने कहा, “यह अधिनियम की धारा 3 (1) का घोर उल्लंघन है और नागरिक कारावास भी हो सकता है यदि यह प्राधिकरण की जांच में विफल रहता है,” खंडेलवाल ने कहा, अगर कोई प्रमोटर धारा 3 का उल्लंघन करता है तो वह दंड के लिए उत्तरदायी होगा जो कि बढ़ाया जा सकता है परियोजना की अनुमानित लागत का 10 प्रतिशत तक।

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