हरियाणा में कलेक्टर रेट में बढ़ोतरी से सिरसा में प्रॉपर्टी डीलरों में विरोध प्रदर्शन

राज्य सरकार द्वारा 1 दिसंबर से प्रभावी कलेक्टर दरों में वृद्धि के निर्णय ने सिरसा के प्रॉपर्टी डीलरों के बीच विरोध को जन्म दे दिया है। डीलरों का तर्क है कि अचानक वृद्धि के क्रियान्वयन से समायोजन के लिए बहुत कम समय मिलता है और चल रहे लेन-देन जटिल हो जाते हैं।

बुधवार को कमल सिंगला, अमर सिंह सैनी, रिंकू छाबड़ा समेत प्रॉपर्टी डीलरों के एक समूह ने हरियाणा के मुख्यमंत्री को संबोधित करते हुए डिप्टी कमिश्नर शांतनु शर्मा को ज्ञापन सौंपा। ज्ञापन में उन्होंने तैयारी के लिए पर्याप्त समय देने के लिए कार्यान्वयन की समयसीमा को 1 जनवरी 2025 तक बढ़ाने का अनुरोध किया।

डीलरों ने बताया कि कई पार्टियों ने पहले ही पुराने कलेक्टर दरों के आधार पर स्टाम्प पेपर खरीद लिए हैं। उन्होंने तर्क दिया कि अचानक हुए इस बदलाव से वित्तीय और तार्किक दोनों तरह की चुनौतियाँ पैदा होती हैं। इसके अलावा, गैर-न्यायिक स्टाम्प पर मामूली सुधार करने की प्रथा को बंद करने से मामला और भी जटिल हो गया है।

राजस्व विभाग के अनुसार, 10-25 प्रतिशत तक संशोधित नई कलेक्टर दरें मार्च 2025 तक प्रभावी रहेंगी। आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों पर लागू होने वाली इन दरों से सरकार को राजस्व में वृद्धि होने की उम्मीद है। हालांकि, आलोचकों का तर्क है कि इस तरह की लगातार बढ़ोतरी से मध्यम और निम्न आय वाले परिवारों के लिए घर या व्यवसाय के लिए ज़मीन खरीदना मुश्किल हो जाता है, क्योंकि उनके बजट पर गंभीर असर पड़ता है।

डीलरों ने इस बात पर जोर दिया कि नई दरों के लिए नोटिस अवधि नागरिकों को अपनी संपत्ति के लेन-देन की योजना अधिक प्रभावी ढंग से बनाने में मदद करेगी। डिप्टी कमिश्नर शांतनु शर्मा ने प्रतिनिधिमंडल को आश्वासन दिया कि उनकी चिंताओं को राज्य सरकार तक पहुंचाया जाएगा और समय सीमा बढ़ाने पर विचार करने का प्रयास किया जाएगा।

इस साल की बढ़ोतरी चुनावों और अन्य प्रशासनिक बाधाओं के कारण कलेक्टर दरों को अंतिम रूप देने में बार-बार हुई देरी के बाद की गई है। जबकि सरकार इस वृद्धि को राजस्व बढ़ाने के लिए एक आवश्यक कदम के रूप में देखती है, प्रॉपर्टी डीलर और आम जनता एक अधिक संतुलित दृष्टिकोण की मांग कर रहे हैं जो आम नागरिकों पर पड़ने वाले वित्तीय दबाव को ध्यान में रखता हो।