गुरूग्राम, 24 जनवरी निवासियों के कल्याण संघों (आरडब्ल्यूए) ने एनसीआर जिलों गुरुग्राम और फरीदाबाद के लिए संरचनात्मक सुरक्षा मानदंडों के एक सेट की मांग की है। यह मांग गुरुग्राम में 65 से अधिक ऊंची इमारतों में संरचनात्मक मुद्दों की सूचना के बाद उठाई गई थी, जो संरचनात्मक ऑडिट की प्रतीक्षा कर रही हैं।
मुख्यमंत्री को लिखे पत्र में, दोनों जिलों की लगभग 75 सोसायटियों के मकान मालिकों ने राज्य सरकार से हस्तक्षेप करने और यह सुनिश्चित करने का आग्रह किया कि स्थानीय लोग सुरक्षित जीवन के अधिकार का आनंद ले सकें। उन्होंने अधिकारियों से इमारतों की सुरक्षा के लिए बिल्डरों को जवाबदेह बनाने का भी आग्रह किया।
स्थानीय निवासियों ने मांग की है कि किसी परियोजना को राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त संरचनात्मक ऑडिट एजेंसी से हरी झंडी मिलने के बाद ही व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) या पूर्णता प्रमाणपत्र जारी किया जाना चाहिए।
“बिल्डर असुरक्षित परियोजनाएं बना रहे हैं जबकि खरीदारों को धोखा दिया जा रहा है। बाद में, जब समस्याएँ सामने आती हैं, तो निवासियों को अपनी इमारतों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अधिकारियों से दर-दर गुहार लगानी पड़ती है। हम अधिकारियों से अनुरोध करते हैं कि वे ओसी तभी जारी करें जब संरचना की सुरक्षा की गारंटी हो,” पत्र पढ़ें।
यूनाइटेड एसोसिएशन ऑफ न्यू गुरुग्राम के अध्यक्ष, प्रवीण मलिक ने कहा, “गुरुग्राम में लगभग 67 सोसायटियों ने संरचनात्मक दोषों की सूचना दी है और ऑडिट के लिए कतार में हैं। हालाँकि, बाध्यकारी कानूनों की कमी के कारण कुछ भी ठोस नहीं हो पा रहा है। निवासियों की सुरक्षा के लिए कोई जवाबदेही नहीं है क्योंकि बिल्डर सबसे खराब गुणवत्ता वाले काम के बावजूद भी ओसी प्राप्त करने में सफल हो जाते हैं।”
“नए घर के मालिकों के लिए सुरक्षा चिंता का सबसे बड़ा कारण है। मलिक ने कहा, राज्य सरकार को अधिकारियों और बिल्डरों को निवासियों की सुरक्षा के लिए उत्तरदायी बनाने के लिए मानदंड बनाने की जरूरत है।
यहां यह उल्लेख करना उचित है कि सेक्टर 109 में चिंटेल्स पैराडाइसो का एक टावर आंशिक रूप से ढह जाने और इसके 9 टावरों में से छह को ‘असुरक्षित’ घोषित किए जाने के बाद, गुरुग्राम में विभिन्न ऊंची इमारतों के निवासी अपने आवासों की संरचनात्मक सुरक्षा को लेकर डरे हुए हैं। .
न्यू गुरुग्राम क्षेत्र में बनी अधिकांश सोसायटियों में खुली लोहे की छड़ें, ढीली बालकनियाँ, दरारें, नम बेसमेंट आदि जैसी समस्याएं सामने आई हैं। प्रशासन ने अब तक 37 सोसायटियों का संरचनात्मक ऑडिट शुरू कर दिया है। इनमें से अधिकांश का विजुअल ऑडिट किया गया है।
एक संरचनात्मक ऑडिट में तीन चरण शामिल होते हैं। इसकी शुरुआत दृश्य निरीक्षण से होती है, जिसमें बाहरी भवन संरचना और निर्माण गुणवत्ता की जांच की जाती है। इसके बाद कंक्रीट का एक गैर-विनाशकारी परीक्षण किया जाता है जो विनाश के बिना मौजूदा संरचना की संपीड़न शक्ति और कंक्रीट की अन्य गुणवत्ता निर्धारित करने में मदद करता है। यह मुख्य रूप से दो परीक्षणों के माध्यम से किया जाता है: सतह की कठोरता के लिए रिबाउंड हैमर परीक्षण और कंक्रीट की ताकत और गुणवत्ता के लिए अल्ट्रासोनिक पल्स वेग।
यदि गैर-विनाशकारी परीक्षण कंक्रीट में दोषों की पुष्टि करते हैं, तो विनाशकारी परीक्षण किया जाता है। यह किसी नई इमारत के भूकंपीय प्रदर्शन या मौजूदा इमारत के वास्तविक प्रदर्शन को सत्यापित करने के लिए कोर कटिंग के माध्यम से किया जाता है। ये परीक्षण किए जाने के बाद, एजेंसियां मरम्मत कार्य और सुधारात्मक उपायों की सिफारिश करती हैं।
